獨家／基隆、汐止人久等了！捷運串「港都」　專家：房價補漲力道要來了

記者陳韋帆／台北報導

▲基隆捷運獲核，房仲指出，汐止、基隆，未來9年將出現一波房價補漲力道。（圖／記者陳韋帆攝影）

基隆捷運「南港-八堵」1月31日獲行政院核定，預計投入696.89億元、122年完工通車，全線共13站點，橫跨「南港-汐止-基隆」，房仲指出，汐止與基隆近年房價漲勢不如其他區域，明顯為北台灣凹陷區，估計捷運成真後，將迎來一波不小的補漲力道。

根據實價登錄資料，基隆捷運沿線四大行政區的住宅均價及近3年漲幅，南港區71萬/坪、漲幅4.7%；汐止區37.6萬/坪、漲幅12.9%；七堵區21.1萬/坪、漲幅8.2%；暖暖區16.4萬/坪、漲幅9.3%。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，基隆、汐止因交通、氣候等問題，買盤多受限於地緣關係人口，長年為北北基房價「凹陷區」之二，即使前2~3年，不少區域房價出現2~3成的暴漲，汐止、基隆仍相對冷靜。

他說，一旦基隆捷運成真，交通問題獲解，相對便宜的房價，將吸引不少北市上班族前往購屋，而捷運完工前的8年期間，估計出現「價量雙漲」趨勢。

黃勝暉進一步指出，南港媒體園區、展覽館等商業區塊成形多年，近期又有星宇航空、台塑企業進駐；汐止則有「汐止大經貿園區」計畫坐鎮，宏碁、緯創、台灣國際航電等多家知名企業坐鎮。

基隆部分，成形多年的老市區，吃喝玩樂樣樣俱全，又擁有北北基桃生活圈中，罕見的1~2字頭房價，未來房市潛力不言而喻。

他認為，軌道題材長年是台灣房市不敗保證，不過，由於基隆捷運話題討論已久，沿線部分區域新建案以「預期心理」提早墊高了房價，且完工通車期限還有9年，期間也會經歷景氣循環，呼籲購屋民眾不可盲目追價，同時也應考量海邊氣候的居住環境自身能否適應。

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