被政府打到冷靜下來了　2023「住、工、辦」建照數量全面衰退

記者陳韋帆／台北報導

最新內政部數據，2023年建照「住宅、工業、辦公」全面衰退，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然開發商在政府《平均地權條例》打炒、缺工缺料、總統大選等因素下，逐步回歸理性，導致建照數量衰退，不過，觀察其數量，依舊是處於歷史高點。

內政部資料指出，2023年建照數量，住宅類約14.6萬戶、年減19%；工業及倉儲類約215萬坪、年減17%；辦公及服務類面積約139萬坪、年減6%。

曾敬德表示，觀察所有數據，依舊都是歷史相對高量。

住宅建照部分，已連續5年核發數量逾14萬戶，創1995年以來的最大請照潮，進一步觀察各縣市，前四名依序為新北市2.6萬戶、台中市2.5萬戶，桃園市1.9萬戶、高雄市1.8萬戶，顯示大量重劃區的縣市，依舊是市場推案熱區。

工業倉儲類年減幅達17%，主要與景氣、企業擴增腳步放緩有關，核發量第一名是桃園市，其次則是新北市。

辦公服務類市場表現則相對穩定，尤其是第一名的台北市，核發建照面積38萬坪，第二名的台中市也不遑多讓，爆出34萬坪區域歷史天量，顯示不少開發商看準台中前景，前往推案。

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