越老越值錢！東區「一品大廈」每坪150萬創社區新高

記者李孟珊、徐國衡／台北報導

位在東區精華地段的老豪宅一品大廈，最有名住戶就是連戰家人及庾澄慶，就算屋齡已經快50年，身價依舊不凡，最新成交一戶每坪單價衝到150萬，創下新高紀錄。

▲知名豪宅一品大廈最新成交每坪單價約150萬，創下新高。

台北市知名老豪宅一品大廈，屋齡近半百但越老越值錢，去（2023）年12月其中1戶以1.45億元成交，每坪單價約150萬元，又創下單價新高。

記者李孟珊：「一品大廈有不少知名的住戶，像是國泰集團蔡辰男、新光集團吳東進，以及國民黨榮譽主席連戰，還有藝人庾澄慶、費玉清等等都住過，一開始預售的時候每坪6萬元，過了47年翻漲了25倍。」

住戶非富即貴，一品大廈位處東區精華地帶，坪數空間大，一有戶別釋出，很快就出現買家，近年接手者除了高資產自住族群，也不排除有整合都更目的，只不過在2008年完成劃定都更程序到現在還是沒有整合成功。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛：「在都更整合上面，還有它另一個就是我們說容積獎勵，提供這個的獎勵值上面，可能對於這些住戶來講仍然有無法整合的部分，這棟樓的原來住戶結構來講，持續加購，或者是我們說鄰居在內部流通的比率其實相對比較高啦。」

▲東區位於北市精華地段，在房市始終擁有不敗地位。

目前東區預售推案包括正義國宅Diamond Towers、富邦藝樹，以及敦南御所等都站穩200萬大關，周邊也出現許多大型交易案，像是旺旺集團蔡衍明曾以25.2億元買下中和羊毛大樓蓋私人豪宅；霖園集團蔡鎮宇主導的寶豐隆，以近200億標得原敦南誠品所在的敦南金融大樓；而皇翔建設也以130億元取得敦南SOGO百貨，私法人百分百股權。

名人宅加持加上剛性需求，基本盤撐場，都讓東區房市處於不敗地位。

▲東區知名豪宅一品大廈有不少知名住戶，像是連戰、吳東進、庾澄慶、費玉清。