台灣史上最大拆屋潮！2023全國拆除面積22.8萬坪　創921大地震以來新高

記者陳韋帆／台北報導

▲2023年全國「拆除件數、宅數、面積」皆創史上新高，堪稱台灣史上最大拆屋潮。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣史上最大拆屋潮！根據內政部資料，2023年全國拆除件數1,345件、達4,559宅、面積22.8萬坪，相當於8.2個小巨蛋，其中，又以北市宅數最多、面積最大，新北市成長率最高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，近年政府力推危老、都更，除了加速老屋更新外，也為市場注入活水。

觀察統計數據，2023年全國拆除件數1,345件、達4,559宅、面積22.8萬坪，單以面積來看，年增長率13.7%，創921大地震以來，最高拆屋潮。

進一步觀察六都，最早力推都更、危老的台北市及新北市，件數、面積依舊是冠亞軍，台北市件數78件、面積101,272坪，新北市84件、面積26,471坪，兩都面積總和，佔全國總面積約56%。

而其它四都部分，除了高雄成長表現亮眼，剩餘三都皆是明顯下滑。高雄件數178件、面積16,684坪，年成長率分別為31.9%、26.5%，表現可圈可點。

徐佳馨表示，2023年雖然迎來史上最大拆屋潮，但都更、危老的推動，通常都是在地方政府一開始力推時最順暢，其它「難啃的」案件，就會留到後面，所以一旦達到高峰，後續就有可能出現一段時間的停滯，至於目前是否已高處不勝寒，仍有待觀察。

另外，近年建商已不再執著「完整方正基地」，如果碰上少數難啃的釘子戶，如果位置並非特別必要，極有可能直接排除，寧可讓基地缺一角也要直接跳過，加速都更、危老審議流程，這也是2023年又有明顯增長的原因之一。

徐佳馨建議，如果民眾老屋想要參與重建，與開發商談判過程，切忌像過去部分釘子戶有恃無恐的態度，畢竟如果被排除，恐怕就只能把老屋留著孤芳自賞了，所以在不吃虧的情況下，最好見好就收，畢竟重建是為了安全、有新房子住考量，能讓事情順利推進才是重點。

▲ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。