六都超級店王出爐！「夾娃娃機店」稱霸2市　房東1個月爽賺65萬

記者陳韋帆／綜合報導

▲六都最貴店王出爐，夾娃娃機店稱霸了台中市、新北市，月租金分別為65萬、42萬。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

2023年六都租金最貴店王出爐！根據實價登錄，2023年六都店王，月租金落在42~89.6萬，最高為台北市內湖的汽車業店面，總價89.6萬，值得一提的是，這次「夾娃娃機店」稱霸了台中市、新北市，月租金分別為65萬、42萬，改寫過往由銀行業或連鎖店稱霸的情況。

根據實價登錄，2023年六都樓店月租金冠軍，台北市為內湖瑞光路634.5坪三角窗的汽車業者，月租金89.6萬；新北市為新店中興路夾娃娃機店，月租金42萬；桃園市為龜山區長庚醫院附近火鍋店，月租金42.2萬；台中市為後站商圈的娃娃機店，月租金65萬；台南市為安平區永華路的銀行，月租金約38.8萬；高雄市為前金區市議會附近的連鎖超市，月租金63萬。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，此次統計，依舊由台北市奪冠，畢竟房價基期高，倘若有高端消費型態的店面展店，就很容易創價；值得留意的是，這一次有兩家「夾娃娃機店」奪下市冠軍。

她分析，大面積店面，也容易創高總價，但畢竟承租族群固定，如超市、銀行、汽車展銷中心等，但畢竟客群有限，有時候反而不好找房客，反觀此次有兩家「夾娃娃機店」稱霸該縣市，顯見分租型態模式，反而讓房東可獲得更高的收益。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說明，「夾娃娃機店」經營模式有別於一般傳統模式，通常房東自己或二房東經營，房東或二房東，除自己經營部分機台外，也會將機台分租給各台主，共同分散租金負擔，也因此容易在總租金上創價。

最後，張旭嵐指出，台灣疫後各大商圈復甦，店面租金不斷創高，但距離過去高峰時期，仍明顯有段距離，且國內各方財經專家，評估今年GDP成長率約3%，加上通膨等因素，這波租金回漲潮，估計今年將延續下去。

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