郡都二代唐承主導！橋頭建案熱銷500戶　張境在曝實：台積電效應超級旺

記者陳韋帆／高雄報導

▲唐承宣布「橋科大極」近乎完銷，郡都下一步將於漢神巨蛋商圈、鹽埕再推出兩大新案。（圖／記者陳韋帆攝影）

高雄在地老牌建商郡都集團今(21)日舉辦記者會，總裁唐榮華、董事長唐承宣布橋頭建案「橋科大極」近乎完銷，唐承表示，「該建案500多戶，去年10月推出，至今才短短4個月近乎完銷，遠超預期，顯見台積電吸引力之大，而今年郡都將持續推出漢神巨蛋商圈、鹽埕兩大新案，加上橋科大極，預估公司今年總銷200億。」

▲唐承表示，橋頭房價基期仍低，且受惠台積電效應，讓建案變得特別搶手。（圖／記者陳韋帆攝影）

唐承表示，橋頭房市受惠台積電進駐，預估2026年將有1.3萬人的就業人口，有人口就會有居住需求，而「橋科大極」正好鄰近捷運站，區位好，且目前房價仍在3字頭，有別於市區動輒4~5字頭，所以也特別搶手。

他認為，目前橋頭房價基期低，且在台積電的利多帶動下，勢必為高雄房市最具潛力的區域，而現階段就是入住高雄的最好時機，過去先是內科、竹科，現在則輪到高雄了，補漲空間大，現在不入住，就會錯失良機，要買一定要趁這1~2年。

唐承說，今年高雄房市就是好，不過，漲幅則必須看區域，畢竟各地方基期不同，如高雄也有部分區域不如橋頭順銷，只是今年有物價通膨、綠色通膨等問題，所以基本上整個大盤欲跌不易。

關於集團今年規劃，他指出，除了「橋科大極」，接下來將在漢神巨蛋商圈、鹽埕推案，3案合計總銷估約200億，主要都是規劃1~4、2~4房，避免因坪數過高、拉高總價，導致消費者難以入手，要讓消費者有買得起的好房子住。

至於郡都集團何時上市櫃？唐承說明，「一直有在進行中，但畢竟是集團大事，所以中間過程不便多談，但只要一有好消息，就會通知大家。」

▲張境在表示，政府推動科技園區不遺餘力，估科技人士進駐後，房市將再有一波漲幅。（圖／記者陳韋帆攝影）

負責「橋科大極」銷售的愛山林建設總經理張境在表示，「郡都橋科大極」是愛山林與郡都合作的第3個建案，之前銷售的2案，「郡都當代」已完成交屋，亞灣區「繽海」則最近開始交屋，當初預售時，都是2字頭，現在已4字頭了。

關於橋頭房市，張境在指出，台積電除了2奈米廠，未來還有可能加開第3個廠，期待台積電未來也可將1.4奈米廠設在橋頭，畢竟科技產業要與國際競爭分秒必爭，政府招商相當積極，還在做馬路，土地就已經批給科技廠，也讓台積電不斷加碼台灣。

他透露，「橋科大極」購屋結構，不是只有高雄人，還有不少台北、新竹、台中、台南人來購買，其中不乏科技人士置產，甚至帶團看屋，畢竟他們不少人都經歷過內科、竹科、中科、南科的房市經驗，如大直以前3字頭，現在都已經1坪達到200萬，竹北也從2、3字頭，一路到現在的7、8字頭。

張境在認為，高雄有空港、地鐵，還有許多公園綠地，整體房價落在3、4字頭，代表還沒有真正起來，未來科技人士入住後，開始進行消費，勢必會再度帶動一波漲幅。

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