水泥崩、10多年睡不好…新莊恐怖海砂屋　建商150天超速整合內幕曝！

記者陳韋帆／新北報導

▲新莊海砂屋多年整合未果，近期出現好消息，開發商漢皇僅花150天，取得9成同意書。（圖／漢皇提供）

新莊海砂屋社區「帝王城」，近10多年來「牆裂、天花板坍塌、水泥崩、鋼筋外露」，卻多年整合無果，直到近期突然宣告整合成功，協助整合的開發商漢皇集團表示，「主要還是信任度問題，住戶們都住的心驚膽跳，不可能不想重建，但必須有足夠公信力，讓住戶可安心交付的建商協助，就能迅速整合。」

「帝王城」位於新莊幸福路與中港路口，基地逾800坪、戶數85戶，所有權人近百位，110年被判定為氯離子含量超標(海砂屋)，雖然市府輔導社區管委會正視重建問題，但眼見屋況越來越差，即使許多住戶強烈表達重建意願，依舊整合未果。

漢皇集團副總經理蔡孟言表示，當初集團了解狀況後，立刻在短短100天內召開多場說明會，讓住戶了解自身權益，依照新北市府前最新「防災都更2.0」辦法，只要符合海砂屋或耐震能力不足的建築物，同意戶達9成以上，或僅剩1戶不同意，即給予1.5倍容積獎勵，必要時亦會進行強制停用或強拆作業。

他進一步指出，通過說明會，社區住戶們充分了解自身權益後，「帝王城」管委會亦全力支持並協助，僅花45天便取得9成以上同意書，正式宣告整合成功！

最後，蔡孟言說，漢皇集團多年深耕永和，亦深知取之社會用之社會道理，如今市府推出「防災都更2.0」新法，對於危險建物住戶重建相當有利，也大力推動，後續集團行動也不會中斷，繼續幫助更多有需要的民眾重建家園。