政府1年進帳2736.8億！房地四大稅收出爐　徐佳馨：縣市府荷包滿滿

記者陳韋帆／台北報導

▲2023年房地四大稅收共計2736.8億，地價稅、土增稅下滑，房屋稅、契稅則上升。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據財政部公布資料，2023年房地四大稅收共計2736.8億，包括地價稅940.7億、房屋稅893.1億、土增稅745億、契稅158億，其中，地價稅、土增稅分別年減0.3%、19.9%，房屋稅、契稅則分別年增4.6%、2.1%。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，2023年房市表現先弱後強，全年買賣移轉量弱於2022年，也導致依靠買賣移轉課徵的地價稅、契稅表現不佳。

不過，不限於買賣，繼承、贈與等移轉也可以課徵的契稅，表現則相當不錯，增幅達21%，進一步觀察六都與新竹縣市，又以台中市24.7億最高、新竹市量增53.8%最多。

另外，徐佳馨也指出，房屋稅、地價稅皆屬於持有稅，而房屋稅表現優於地價稅，整體增幅達4.6%，一如以往，台北市168.5億稅收最多，惟增幅以新竹市10.1%最大，應是近年區域不少新案推出，房屋稅普遍較高，使得地方政府荷包滿滿。另外，地價稅整體量縮0.3%，但台中市還增加2.1%，後者與台中不少重劃區重新調整地價有關。

最後，徐佳馨提醒，除契稅外，房地產相關稅收無論在房屋稅、地價稅、土地增值稅，甚至房地合一稅等都有自用規定，節稅效果有感，提醒民眾在出手之前務必先行確認自己是否符合相關規定，也必須把握時程進行申請或是規劃戶口遷移時程，才能順利節省相關稅賦。

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