有錢人湧進台灣？億級豪宅交易回溫　台北市2個月高達22件

記者陳韋帆／台北報導

▲台北市2023年12月~2024年1月，共揭露22筆億級豪宅交易。（圖／記者陳韋帆攝影）

台北市億級豪宅交易回溫！信義房屋統計台北市實價周報資料，2023年12月、今年1月，共揭露22筆億級豪宅交易。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市場已逐漸適應政府打炒的「私法人購屋許可制」，也習慣總統大選干擾，故交易明顯不受影響。

曾敬德表示，通常金字塔頂端買方對於景氣與情勢變化最為敏感，近2月億元豪宅市場交出不錯的成績單，也反映這類族群對於房市後市並不悲觀，且即使平均地權條例限制私法人購屋採許可制，但並非完全限制不能購入，時間久了市場也會找出可行的方案。

根據北市實價周報資料，2023年12月、今年1月，共揭露22筆億級豪宅交易，包括預售案，「國賓皇琚、敦仰、富邦藝樹、宏國大道城B棟」。

成交單價最高的，是「One Park Taipei信義聯勤」，總價4.2億、單價279萬；次高的則是敦化北路豪宅的敦仰案，總價2.7億、單價226萬；交易量最高的則是「國賓皇琚」，2023年12月一口氣揭露3件，總價2.3~2.8億，單價207~216萬/坪。

曾敬德表示，陸續有些私法人購置住宅取得政府許可，可能類似的案件就會越來越多，同時間今年台股寫下歷史新高後，也會讓房市後續資金動能增強，豪宅市場的買氣動能也會增加，不過北市的豪宅市場雖然買氣復甦，但豪宅交易還是屬於穩定慢慢賣的階段。

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