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護國神山順手護房市!挾台積電話題 全台「房價暴漲13區」一次看

記者陳韋帆/綜合報導

近5年,全台房市對於台積電設廠消息,可說是「聞聲就漲」。(圖/資料照)

▲近5年,全台房市對於台積電設廠消息,可說是「聞聲就漲」。(圖/資料照)

護國神山台積電順手護了房市!住商彙整實價登錄,發現全台13區已設廠或即將設廠周邊區域,發現近5年房價皆出現明顯漲幅,25.24~85.77%不等,其中又以受到南科影響的「台南善化85.77%、台南新市84.14%」漲勢最兇,猶勝「新竹寶山77.95%」。

住商機構大南區協理林祺博表示,受到台積電帶動,南科周邊行政區房價表現確實相當突出,新建案部分,新市、善化、安定均價都已上3字頭。

他分析,房價漲勢之所以如此驚人,主要原因有三如下:

一、上述區域屬台南蛋殼區,因此過去房價蹲得夠低,猛然一跳就會跳得更高。

二、南科帶來高科技人才進駐,此類客群薪資水平高,能承購的產品總價當然更高,因此帶動周邊房市發展。

三、區域有科技人才剛需買盤支撐,未來性足夠,吸引建商相繼進場,在新案一案接著一案疊價之下,也讓區域房價水漲船高。

大家房屋企研公關主任賴志昶表示,竹縣寶山鄉少有新案,長期處於房市低檔,開發商瞄準科技園區潛力大舉推案,吸引科技人士購屋置產,帶動區域房市熱絡,整體單價已站穩2字頭。

他認為,台積電被視為「護國神山」,不僅為經濟火車頭,也為區域發展增添不少助力。

不過,賴志昶也提醒,「台積電雖說是房價保證,但若是產業結構發生改變,或是進駐廠房消息成為幻影,難免房價產生『泡沫化』,甚至出現修正,消費者若僅為投資與置產需求,需多加留意。」

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