謝坤成交棒！接全國代銷公會理事長　龍登戴嘉聖：盼賴清德鬆綁打炒政策

記者陳韋帆／台北報導

▲戴嘉聖接任第六屆全國代銷理事長，他期盼賴清德接任總統後，讓房市回歸市場機制。（圖／記者陳韋帆攝影）

全國代銷公會今(15)日舉辦第六屆理監事改選，第五屆理事長，中部代銷天王萬群國際地產董事長謝坤成正式卸任，在內政部長林右昌監交下，交棒給高雄代銷龍登廣告國際總座戴嘉聖。戴嘉聖表示，「賴清德520即將接任新總統，期盼新政府鬆綁打炒政策，讓房市回歸市場機制。」

戴嘉聖從事建築代銷業30年，他表示，「我秉持著『戲棚下站久就是你的』、『滾石不生苔』，也堅信房地產是良心事業。」

戴嘉聖說明，代銷業的工作，是從購地就開始參與，緊接著產品規劃、建材、公設等，直至產品訂價等建議，藉由市場敏銳度，幫消費者創造機能與品質兼具，且擁有合理價格的產品。

他指出，這幾年從「房地合一稅、限貸令、平均地權條例2.0、提高囤房稅」等一連串的打房重拳，感覺房地產業像是過街老鼠。

戴嘉聖嘆，「建商也只是希望能有合理利潤而已，囿於土地、營建原物料及工資上漲導致營業成本一味地拉高，房價調高也是迫不得已。」

所以希望新政府520上任後，能多聽房地產業界聲音，建立良好溝通管道，追求居住正義同時，能廣建社會住宅，解除或提高「購置高價住宅貸款」標準，降低購(換)屋壓力，讓房市回歸市場機制。

戴嘉聖提出擔任理事長期盼，「立法逾20年的『經紀業管理條例』，許多條文已不合時宜，希望可作為代銷業與中央的橋樑，盡力爭取會員權益，如代銷業營業保證金、經紀人制度等，都應與時俱進做合理調整。」

對於未來代銷業前景，他認為，「全球已進入AI人工智慧時代，代銷業也應與時並進，結合AI運用，創造完善市場資訊與銷售模式；同時，全球淨零碳排趨勢來臨，碳權成本衝擊無法避免，未來綠色建材、綠色能源的採用，也將是代銷業將面臨的挑戰。」

最後，戴嘉聖說，「除了地緣政治衝突、缺工缺料，建築與代銷業，皆面臨新血不足問題，希望政府能正視此問題，尋求與大專院校建立產業的合作機制，以利擴充產業人才。

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