台南包辦一半！幫房東繳完房貸還有剩…全台「租不如買」十大行政區出爐

記者陳韋帆／綜合報導

租不如買！根據《591實價登錄》統計資料，全台十大「租不如買」行政區，台南就包辦五席，包括「仁德、安平、歸仁、永康、中西區」，其它五席則是「台中梧棲、桃園觀音、竹縣竹東、高雄前金、台中大里。」

《591實價登錄》以2023年「租金中位數、成交總價中位數」，比較月租金、月還款金額，排序全台「租不如買」十大行政區。

全台「租不如買」十大行政區，依序為台南仁德價差7,095元、台南安平價差5,136元、台南歸仁價差4,475元、台中梧棲4,221元、台南永康3,862元、桃園觀音3,855元、竹縣竹東3,843元、台南中西區2,888元、高雄前金2,697元、台中大里2,532元。

591房屋交易網副主任畢務潔表示，通常「租不如買」的區域，通常都有「房價基期低」，但「租屋需求旺盛」特性，台南近年在科技園區效應下，就業市場活絡，租屋需求強勁，由於房價基期仍低，故一口氣上榜五席。

台中此次也有「梧棲、大里」上榜，她說，「梧棲」因台中港特區新成屋出租密集，拉抬租金水位，但整體而言區域租金分布較為不一，在舊市區仍有相對親民的租件；「大里」生活機能佳，亦有74號快速道路聯外交通便利，區域也還有工業區、軟體園區，租屋需求旺盛，連帶推升租金走高。

另外，桃園觀音、竹縣竹東、高雄前金則分占一席，畢務潔說，觀音、竹東兩區工作機會多，前者又以套房產品備受投資人青睞，後者則有不少竹科新貴租屋，租金居高不下，而高雄前金發展成熟，出租以套房占多數，租金行情較低，然而因為房價只要700萬元，若以新青安房貸計算，買房還是相對更省錢的選擇。

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