文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
預售市場從2023年平均地權條例上路後，第四季明顯轉熱，2024年前兩月預售揭露共計約1.9萬戶，較2023年同期增加約1萬戶，且揭露的銷售金額高達3202億元，揭露金額年增近2千億元，年增幅度高達150％，雖然預售房價呈現上揚，但整體市場買氣在換約買盤退場下，仍顯得強勁。
▲民眾相信政府打房會讓房價下跌而不進場置產，然而，實際狀況是「打房後的房價依舊節節升高」，民眾怨：早一點買、也許還便宜一點，現在買「更貴了」（圖／MyGoNews提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從預售市場每月的揭露狀況，可以看出房市短期需求強勁，且價格還是呈現緩漲趨勢，雖然平均地權條例有效壓抑預售換約型買盤，不過自用買氣穩健，加上許多案子都訴求低自備，讓自用客好上車的條件下，的確成功吸引市場買氣。
統計顯示，2024年2月雖然有農曆年節等季節性因素，但仍繳出銷售揭露7500件的亮眼成績，年增幅度高達62％，若統計前兩月預售揭露共計約1.9萬戶，揭露的銷售金額高達3202億元，都呈現較2023年同期倍增的強勁市況。
若以區域來看，2月銷售揭露量最大的是台中市的1624件，台中市的市場供應量大且民眾對於新房子需求強勁，都促成銷售量增，第二名則是新北市的1320件，桃園市的1233件，與高雄市1167件，這些都是2024年2月的預售熱區。
曾敬德表示，開發商為了迎合市場能夠負擔的總價，除了把產品規格盡量壓縮外，還搭配低自備首付輕鬆的方式，希望吸引自用客的目光，目前看來這樣的銷售策略算是相當成功。
▲2023年以來全台預售揭露狀況（圖／買購房地產新聞提供）
【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此
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