小宅熱賣到快缺貨了！五大房仲4月續開紅盤　他們嘆：進案難、議價也難

記者陳韋帆／台北報導

▲五大房仲交出4月成績單，買氣續熱，部分區域「小宅、低總」房型有賣到快缺貨現象。（圖／記者陳韋帆攝影）

4月進入尾聲，五大房仲也紛紛交出單月成績單！即使4月初有地震及清明連假影響交易天數，但買氣依舊相較去年暢旺，信義、永慶、台灣房屋、住商、中信4月交易量年增率1成6～3成。《三立新聞網》彙整各房仲看法，交易熱度居高不下，主要仍與「新青安貸」有關，且部分區域小宅還有不夠賣的現象。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，4月在新青安貸買氣撐盤下依舊熱絡，但月初發生地震，考量建物安全性下，市場上有部分剛性買盤轉入預售，相較之下成屋市場稍嫌冷清，另外，由於稅制影響，接下來二手屋市場恐有「無屋可賣」的情況，至於影響大小，有待觀察。

中信房屋總經理張世宗認為，市場目前基本買盤仍強，除了新青安政策，主要還有科技廠議題發酵，明顯拉抬台中、高雄、台南等區域買氣，在買氣撐盤下，房價持續創高，觀察民眾進場態度積極，暫無看空理由。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說，房市依舊保持熱絡，與民眾通膨預期心理有關，畢竟房價欲跌不易，民眾選擇投入相對保值的房市，避免自己的財富縮水也無可厚非，目前交易量仍處高檔，估計今年上半年房市仍可樂觀期待。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，穩健的買氣，反而凸顯了市場供給不足的現象，況且營建股持續創高，反映市場看好後續房市，現階段各縣市主要以1000~1500萬低總價成交最多，這波買氣是否延續，仍需觀察政府後續動作。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，市場現況是「進案難、議價也難」，消費者鎖定小宅低總價購屋，然待售物件漸少，供給有限，買氣居不下之下，屋主守價心態硬，導致成交速度放緩，估計這波買氣將延續至6月，至於是否能延續至下半年，仍須觀察「股匯市、升降息、通膨、新政府政策」等變化。

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