520將至！「小宅熱賣」很不健康？他盼賴清德：解決房市兩大麻煩

記者陳韋帆／台北報導

▲戴嘉聖期許賴清德能解決「缺工缺料」問題，並調整豪宅現貸令。（圖／記者陳韋帆攝影）

賴清德將於520就職總統，全國代銷公會理事長戴嘉聖今(15)日舉辦記者會，向賴清德提出兩建議，他指出，「房市現況其實很不健康，建議解決缺工缺料問題，並針對豪宅限貸令調整或鬆綁，才能讓房市逐步回歸正常。」

他指出，近年在通膨下，工料不斷攀漲，墊高了營建成本，房價也同步走揚，而政府也推出了新青安貸，不少業者順勢推出「低總小宅」，吸引不少長期置產客購屋。

雖然台灣現況股市高點，且回台資金「房地產限購」將於8月第一波解封，見不到利空，但「小宅熱賣」情況下，實則不健康。

戴嘉聖進一步說明，小宅或許有其需求，但台灣仍有需要「三代同堂」、「大家族」的購屋需求，尤其是中南部，此時就會需要中大坪數房型，甚至是透天宅，然而，在103年的「豪宅限貸令」下，阻礙了這些人購屋。

他舉例，近期就有一案例，一名高雄傳產老闆，原打算購買建案「遠雄The One」，卻在貸款4成限制下，自備款及裝潢被必須準備約1億，他也直呼「買不下去」。

他說，「豪宅限貸令」的總額限制，是在103年，如今房屋單價飆漲，時空背景已不同，建議政府理應鬆綁，畢竟當時的房價與現在差異甚大，購屋族一旦有二代、三代同堂打算，極容易超過限制。

最後，他期許新政府，在追求居住正義的同時，能夠聆聽房地產業界的聲音，建立良好的溝通管道，打造一套更完整、健全的對策，讓房市回歸市場機制。

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