桃園「1字頭」房價將絕跡？十大購屋熱點出爐　就剩下「這一區」了！

記者陳韋帆／桃園報導

根據實價登錄，統計新成屋成交單價，近一年超過100件交易的十大生活區域中，只剩下龍潭「大坪市地重劃區」成交均單價低於2字頭、19.6萬/坪。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「桃園具有強大的北北竹遷入及內需，房價自然持續推升。」

張旭嵐表示，桃園近年在大台北高房價外溢下，不斷吸引輕移民入住，如今新竹房價也不斷飆升，相對便宜的桃園吸力更強，強烈剛需也讓房價不斷攀升，以現況來看，5年內新成屋，中壢已突破6字頭，桃園區、大園區也到達5字頭，其它區域最高單價也站上4字頭。

她說，對於目前預算有限的購屋族來說，目光已開始被相對便宜的「大溪、龍潭、楊梅」等相對平價又兼具生活機能的區域吸引，供需原則下，有了買氣，價格自然也會再度推升，估計未來生活熱區中，2字頭將逐漸絕跡。

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關於目前唯一1字頭均價的龍潭，在地房仲、台灣房屋桃園龍潭直營店店長張華欽表示，龍潭地理位置優越，依山傍水，是南桃園觀光重鎮，曾被評選為台灣最具特色鄉鎮第一名，以及台灣十大理想退休地點之一。

他進一步指出，「大坪市地重劃區」距離市區僅10分鐘車程，且鄰近石門水庫，周邊遍地綠蔭、空氣新鮮、風景秀麗，由於該區域的土地成本取得較低，使建商推案價碼相對平實。近一年該重劃區交易最熱絡的新成屋大樓社區，大多是一房一廳的大套房以及兩房一廳的渡假房型，總價帶落在300萬到700萬之間，買家置產目的以渡假宅、退休宅居多。

張華欽說，龍潭房價在桃園市各行政區中，漲幅相對溫和，房市走勢健康平穩，不過隨著新北市三峽、土城等地的外來移居人口增加，以及龍潭科學園區就業人口攀升，龍潭市區的新成屋最新成交單價，已來到35~38萬元。

展望龍潭未來，他認為，目前重點建設，包括龍潭轉運站與龍潭科學園區三期擴建計畫，儘管先前台積電新廠放棄進駐龍科三期，但龍科本來就有台積電封測廠，未來也有其他科技廠商持續擴廠，加上龍潭對外交通便利，可望支撐房市漸進成長。

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