房市將反轉？！六月買氣趨緩　五大仲介成績單藏貓膩

記者陳韋帆／台北報導

▲五大房仲六月成績單出爐，買氣出現趨緩，主要與供不應求有關。（圖／記者陳韋帆攝影）

五大房仲交出六月成績單，信義、永慶、台灣房屋、住商、中信，年增減率27.2~48%、看似依舊熱絡，但月增減率卻出現了趨緩或下滑跡象，-11~5%。《三立新聞網》彙整各家說法，「六月買氣依舊火熱，然供給量不足，甚至已出現一屋難求的窘境，也導致月增率明顯趨緩。」

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，市場氛圍火熱，不少人擔心晚了就買貴，搶搭新青安購屋潮依舊，但上半年買氣明顯求過於供，加上屋主心態偏高，然而，自住族群追價力道有限，也導致買氣出現趨緩，估計下半年價量漲幅將呈現收斂態勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，購屋需求突然攀升，但不少屋主又希望等房地合一稅5年閉鎖期結束再轉手，面對二手市場熱絡卻供不應求，不少買盤轉向預售，交易量趨緩早可預見，觀察台股目前仍在高點，估計Q3熱度將延續，短期內難見降溫趨勢。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，目前房市雖然熱絡，但央行、財政部已陸續出手管控，雖然力道暫時不強，但必須慎防市場亂象叢生後，出現進一步措施，建議購屋族購屋前，應審慎評估自身能力，避免政策上橫生變故。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說，民眾看屋意願仍十分強勁，且永慶市調消費者看漲房價比例達六成，顯示在買氣旺盛，通膨預期仍高的狀況下，消費者普遍認為房價上漲，同時也有50%消費者認為未來一年是最佳購屋時機，只要物件符合民眾需求，價格合理，成交機率大增。

中信房屋總經理張世宗指出，新青安貸族群大多鎖定1,500萬以下房屋，然屋主惜售、供給量明顯不足，甚至可說是一屋難求，進一步抑制交易量成長，依照目前態勢，國際總經不要出現太大變化，預估下半年房價依舊保持溫漲態勢。

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