租屋不給換冷氣！他自費換新機「遭房東刁難」　判決出爐

社會中心／柯美儀報導

▲房客、房東因冷氣問題鬧上法院。（示意圖／資料照）

一名房客透露，去年租的房子因為冷氣太舊，吹不涼，他多次向房東反應卻沒下文，只好自掏腰包換新機，結果退租時，房東卻要求將冷氣留下，也不打算折舊向房客買，雙方因此鬧上法院。最終法院審理出爐，法官不採信房東說法，房東以1000元的搬遷冷氣費用作為賠償。

原PO在PTT發文表示，去年租的房子冷氣太舊，不僅吹不涼噪音還很大，跟房東反應，對方卻不理會，他只好自費1萬2000元買一台變頻冷氣，想說退租時將冷氣拆走，或是折舊賣給房東。然而，日前原PO退租時，房東卻主張冷氣要留下來，且不打算付錢，雙方因此鬧上法院。

原PO說，他曾4度透過LINE與房東聯絡，包括更換冷氣後曾找回收業者對舊冷氣估價，獲得一份「無回收價值」的估價單，所有單據當初都有傳給房東，也有保存好作為證據。但在調解委員會中，房東主張原本的冷氣依然堪用，沒必要換，所以對於房客當時詢問沒有多做回覆，沒想到房客擅自把冷氣換掉，如今應把新冷氣留下作為賠償。

原PO接著說，他主張民法第430條，租賃關係中若有租賃物需修繕，應由出租人負擔，承租人若自行修繕得請求償還費用或於租金中扣除。最終簡易庭判決書內容顯示，法官不採信房東冷氣堪用的說法，互控侵占的部分房東方不成立，而自己主張民法第430條成立，房東因此向他進行和解，提供1000元的搬遷冷氣費用作為賠償，「對方似乎也不打算再上訴，我也拿回我的冷氣，算是全身而退了」。