專案中心／台中報導
▲台中市北屯區有完整、方便的交通網絡，又有千億公共建設加持，吸引民眾持續移入。（圖／業者提供）
數字會說話！千億公共建設挹注北屯，助攻北屯區發展穩健向上，房市交易量穩站大台中第一，也因建設、生活、交通網絡暢通，民眾看好區域前景，持續移入北屯區，人口紅利攀升、剛需帶動，更讓北屯區房市始終成為熱議焦點。
2023年台中北屯人口已突破30萬人，淨遷入口口也達8390人，成為當年度全台灣淨遷入人口最多的行政區，事實上，北屯區擁有眾多新興重劃區，過往如10期重劃區、11期重劃區、廍子重劃區、14期重劃區、北屯機捷特區、單元12等，均隸屬北屯區範圍，購屋族一路見證重劃區帶動區域發展，與房價起漲的過程，對於北屯區的關注更勝其他行政區域。
值得一提的是，沿著太原路三段發展的單元13重劃區，也正在如火如荼規劃中，預料將朝低密度開發，勢必成為下一個明星級重劃區，當地居民關注單元13的開發進度，認為等到配地完成、圍欄拆除、區域發展勢必將更上層樓。
▲10期重劃區2分鐘即可接軌台74線太原路匝道。（圖／業者提供）
市場分析，單元13重劃區與10期重劃區為鄰，10期重劃區早期開發以別墅聚落為主，大樓推案本就稀有，近期更是出現少見的推案真空期，以10期太原路沿線為例，僅富宇建設太原路新案準備進場，也讓購屋族將目光聚焦於此。
市調指出，北屯區受惠建設利多，帶動房市穩健向上，機捷特區新案房價坐五望六、14期新案坐六望七、水湳則是坐八望九，而10期重劃區則是發展趨近完熟、新案稀缺，更增添區域價值感。
10期重劃區不只同享千億公共建設的區域優勢，又直接受惠單元13的重劃區開發利多，也讓後續發展最受購屋族關注，以富宇建設太原路新案為例，該案後方就是台中市游泳訓練中心，周遭又有明年即將落成的北屯國民暨兒童運動中心，離明星學區-東山高中僅100公尺，車程2分鐘到74號快速道路、3分鐘到軍功商圈、東山商圈等，4分鐘可到百億市醫園區，地段優勢超亮眼。
據悉，該案設計地上24層宜居建築，完工後勢必成為太原路上建築亮點，再加上規劃25至37坪適居坪數，未開案就已經引起購屋族熱烈討論。
▲東山高中位於太原路上，是北屯區明星學區之一。（圖／業者提供）
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