申請房貸好難！祭「限貸令」遭怨　央行5聲明喊冤

財經中心／倪譽瑋報導

▲央行祭出房貸限貸令後，有民眾表示自己貸不到款。圖為台北市空景。（示意圖／資料照）

新青安貸款引發亂象，除了民眾要排隊等房貸外，還有發生人頭戶、轉出租等行為，台灣中央銀行21日祭出「限貸令」，請各銀行自主管理不動產貸款總量，引發市場疑慮，就有民眾哀嚎貸不到款。新青安與限貸令爭議延燒，中央銀行於今（27）日發布5點聲明指出，請銀行自主管理不動產貸款總量，是為了避免資金流向非自住之投資客或投機客，造成囤房、炒房，並重申各銀行自主管理房貸，不應影響有需求的人購屋。

以下為中央銀行的5點聲明 ：

一、自112年下半年以來，因房市交易熱絡、房價上漲，帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長，部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限或銀行內訂警戒值，爰自本（113）年初以來，部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施，如審核期拉長、排隊撥款等，當時部分媒體稱之為「限貸令」。

二、鑑於本年以來全體銀行不動產貸款集中度居高，本行於8月12日至21日間邀請銀行來行座談，籲請銀行自主管理不動產貸款總量，以改善信用資源過度集中不動產貸款情形，避免資金流向非自住之投資客或投機客，造成囤房、炒房。

三、上開自主管理不動產貸款總量措施，係由銀行依據自身經營情況，於未來一年內以漸進方式逐步調整，銀行有充裕時間調整不動產貸款相關授信業務。

四、本年8月21日及22日本行發布新聞稿後，部分論者將近期民眾抱怨申請房貸困難情形，歸因於本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量之道德說服措施所致，與事實不符。

五、本行重申未來一年各銀行自主管理不動產貸款總量，不應影響無自用住宅民眾購屋，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需之資金。