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央行重拳管制…自住客有望成家?專家喊「多忍一下」:可期待75折

財經中心/倪譽瑋報導

央行總裁楊金龍表示,這次的房市管制,主要目的是打擊炒房的投資客。(圖/資料照)

▲央行總裁楊金龍表示,這次的房市管制,主要目的是打擊炒房的投資客。(圖/資料照)

有專家認為,本次央行(中央銀行)祭出房市管制,目的為打投資客,即「打炒房」,自住客是能夠從這波管制中受益的。而房產專家Sway也發文指出,有房仲業者透露,在央行祭出管制後,房產的成交量等數據有下跌,目前還在限貸令早期,時間久了,「給他跌明顯一點,你(自住客)的成家就能完成」,但Sway也直言,要偏高的房價出現明顯下跌,還要再多等一下,房價「七五折」值得期待。

央行祭出第七波房市信用管制,管制措施針對多類型貸款,包括取消有房者申請房貸的寬限期,並限制第二戶房貸的成數,擴大至全國實施,影響層面極廣,為國內房地產市場投下震撼彈。復華復華基金經理人呂宏宇認為,央行的這波管制是「打炒房」而非「打房」、央行總裁楊金龍也強調,這些措施是為了遏止投機行為,並確保金融市場穩定。

對於央行的管制效果,Sway點出,如果是做投資客多的房仲,恐怕影響是「少掉80%的成交量」;而做投資客比較少的房仲之說法,Sway引述「對比6月與8月的房市信心,網路瀏覽下降12%、衰退35%、要約付斡(旋金)量下降39%、成交量也下降33%。」

對於上述的數據,Sway表示「還只是限貸令的早期數字,要統計楊金龍的打房數字,自住客會很開心」,房屋成交量等數據下降,對想買屋的自住客來說不一定是壞事,他指出「再多等一下,給他跌明顯一點,你的成家就能完成」。不過Sway也補充,才打房一週,要偏高的房價「馬上跌兩成」,恐怕沒那麼容易,要大家多給點耐心,他個人期待房價能夠「七五折」。

#央行出重手打炒房

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