9年級畢業「雙北房2千萬起跳」怎買？網推等繼承…專家說話了

記者李育道／台北報導

▲9年級將開始進入社會，薪水都還沒領到，整個雙北房價已2000萬起跳到底該怎麼買房？（圖／資料照）

房價高漲，讓一般上班族難以買房，近期就有位網友詢問，7年級剛畢業時，台北市房價1000萬起跳，8年級剛畢業，整個雙北房價都1200萬起跳，如今9年級將開始進入社會，薪水都還沒領到，整個雙北房價已2000萬起跳到底該怎麼買房？貼文引發議論。

該名網友在PTT上以「9年級一出社會會傻眼嗎？」為題，分享過去7年級剛畢業，台北市房價都1000萬起跳，生不逢時，到了8年級畢業後，整個雙北房價已漲到1200萬起跳，都已經心想「怎麼買得起？」如今9年級將畢業、進入社會，不只整個雙北2000萬起跳，連桃園都1500萬起跳了，讓他實在無法想像這些社會新鮮人到底該如何賣房？

原PO也感嘆，「前幾天在IG看到有8-9年級女生發文說『大富翁遊戲中擁有土地很重要，但當要開始玩遊戲時，土地都被佔滿了…怎麼玩？』」、「想問一下，8年尾和9年級剛畢業的…怎麼辦…」

文章曝光後，不少網友建議等繼承，也有網友專業分析，先不考慮繼承，以白手起家、8年級尾來說，現在年紀是24歲，大概是大學畢業當完兵後，出社會一年的年紀，若唸電資的，就去中科南科拚拚看，新竹以北已經被學長姐們佔滿了，拚不贏的，去中科南科，租房子存錢，買外圍中古，這應不難，如果唸文法商的，就拚國營公職、郵局關務、銀行等先想辦法卡進去，熬年資邊存錢，年資有了馬上請調到非六都的蛋白區調過去，憑藉相對於當地較高的薪資，跟熬年資時的儲蓄買房。如果都不是也不想走國營公職，那就做業務，如果是我應該也會往蛋白走，畢竟競爭沒六都那麼激烈；若是技職體系的、做工的，一樣也是往非六都蛋白走，以現在的人口變化情況，技職路線的勞工只會越來越稀缺而已。

▲專家認為做好儲蓄，且買房時應抱持「先求有、再求好」的態度。（圖／資料照）

對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，其實每個時代都有每個時代的功課，雖然目前房價高是事實，但未來的事情還很難說，也許有一天台灣不動產在大家眼中沒有那麼重要，所以建議年輕人先不用想太多，好好做好儲蓄。

中信房屋研展室副理莊思敏則指出，房價飆漲，薪水緩漲，現在年輕人的買房壓力確實會比上一代人更加沉重。以台北市為例，依照內政部不動產資訊平台揭露，截至今年Q2台北市的平均購屋總價高達2,367.2萬元，就算自備款只要2成，購屋民眾也要準備約474萬元。以目前社會新鮮人普遍3-4萬元上下的月薪來看，在不吃不喝的情況下，僅是存夠自備款就已經要耗時數年，顯見年輕人想要憑藉一己之力買房上車確實相當有難度。

莊思敏建議，年輕人在買房時應抱持「先求有、再求好」的態度。在能力有限的情況下，可以考慮購買較遠或較小的房產，待經濟能力提升後再進行換屋的動作。不過，也要謹記不要過度操作財務槓桿，通常建議房貸支出不宜超過月收入的三分之一，若房貸負擔過重，可能會影響其他生活開支，並讓房貸族失去許多投資自己、提升自我價值的機會。