城安建設插旗南科！獲美Fitwel最高認證摘六星　董事長認打房拉長猶豫期

記者李育道／台北報導

▲城安建設高雄「新文化城安」以及南科善化市中心案「明日新城安」獲頒美國Fitwel健康建築全球最高三星認證。（圖／記者李育道攝影）

全球健康意識抬頭，民眾除了運動生活習慣改變外，長期生活的住宅，更是影響甚巨，美國疾病管制中心CDC（Centers for Disease Control and Prevention）以及聯邦總務署GSA（General Services Administration）就發起Fitwel健康建築評估系統，由12大評估指標來達成七大健康願景，而台灣也在2019年開始引進，至今已有不少建案拿到1-2星，值得一提的是，近期由高雄老牌營造轉型建商的城安建設，已有兩件預售案，拿到三星最高級別認證，成為全球TOP5。

「城安建設」為高雄老牌營造「東宏營造」開設，近年由二代接手轉型建商，高雄已推出3案、台南1案，銷售中建案有高雄文化中心案「新文化城安」、量體較大的「城安大未來」以及南科善化市中心案「明日新城安」，其中「新文化城安」與「明日新城安」雙雙榮獲美國Fitwel全球最高三星認證，今（6日）也舉辦授證記者會，美國健康認證領導機構Center for Active Design總裁暨執行長Joanna Frank專程來台，正式授予最高三星認證證書，AIT 美國在台協會商務官Christian Koschil亦親臨與會，共同見證台灣建築接軌國際標準的新里程碑。

▲Joanna Frank認為台灣面臨的困境跟全球一樣，如何迎合市場，又符合預算，須謹慎思考如何設計。（圖／城安建設提供）

董事長洪健溥說明，Fitwel是針對集合住宅進行12大評估指標，其中包含選址（Location）與取得生鮮食品可及性（Prepared Food Areas and Grocery Store），這兩項健康指標可說等同於建案的生活機能成熟度，從交通便利性到日常採買可及性都納入評分。而城安建設雙認證建築即將首度跨足台南，插旗全世界目光聚集的「南科善化」市中心。洪健溥表示，年度新案「明日新城安」不只是城安建設的台南第一案，更是「台南第一座 Fitwel 三星認證健康建築，與SGS國際檢驗的雙重國際認證宅！」除了感到榮幸能讓台灣建築符合世界標準，更期望能拋磚引玉，帶動更多健康永續建築的出現。

Fitwel 亞洲技術委員、綠矩整合總經理黃家明博士表示，我們一天平均待在室內的時間可能長達90%，理想的房屋設計除了考慮環境友善及永續外，「更應重視生活在其中的居住者身心健康。」除了分享國際健康建築趨勢，黃家明提到，我們預期台灣會有越來越多建商能認同並打造健康建築，同時讓具第三方公信力的認證標章說話，讓消費者能有所憑據，選擇名符其實的健康認證社區建築，「從建築規劃到消費者生活思維，都能同步世界標準。」

▲洪健溥表示，打房政策在來客數上多少有影響，但公司主要客群還是自住客，因此下降幅度還在可接受範圍內，不過確實明顯感受到，消費者猶豫期拉長許多。（圖／記者李育道攝影）

至於居住品質上提升，從建材到工法，甚至是汙水等系統上，都更加嚴格把關，價格上是否也會連帶上揚？對此，銷售部經理陳英豪表示，高雄新文化城安去年3月開賣，總銷22億、成交約4~5字頭、目前已銷8成，台南善化案總銷約20億，開價未定，以區域行情來看，預計開4字頭，不會挑戰區域極限。

另外對於，央行這波打房政策，是否連帶受到影響，洪健溥表示，人數多少有影響，但公司主要客群還是自住客，因此下降幅度還在可接受範圍內，不過確實明顯感受到，消費者猶豫期拉長許多。而未來推案計畫上，洪健溥說，目前公司主要還是布局高雄與台南，手上還有許多土地包括都更地都正在整合中，台南明年還會再有新的一案，高雄則是正在整合土地，不過因公司規模屬於中型建設，因此一次不會推太多案，以剛性需求市場來看，一案一百多戶兩百戶還算符合市場需求，所以目前還是照著原定計畫在走，大約一至兩年推一案。