搶攻綠建築市場！仲量聯行推「綠裝修服務」年省電破千度　成本還降低

記者李育道／台北報導

▲仲量聯行台北辦公室為台北101大樓內首家獲得WELL認證的承租企業，今年更晉升至白金級認證。（圖／仲量聯行）

台灣近期商業不動產市場熱絡！為了提升員工工作效率，以及工作環境舒適度，許多企業砸下重本大改造；國內商仲龍頭、仲量聯行就看準商機，率先推出綠裝修服務，從源頭降低建物各階段的碳排放及環境影響，讓員工滿意度從74% 提升至95%，每年還節省超過1100度電，降低4.1%的營運成本。 仲量聯行台灣董事總經理侯文信以大型百貨商場為例，初期維修管理即可協助節省3至5%電費，如進階投入老舊設備汰換、更新，可省15%至30%電力，以一年7000萬的電費來計算，相當可觀。

侯文信表示，ESG綠色浪潮正席捲全球，仲量聯行協助企業加速實現淨零碳排，首開外商不動產顧問「五大行」先河，率先推出「綠裝修服務」，獨創的永續設計與施工方法，從源頭降低建物各階段的碳排放及環境影響，並透過室內設計規劃，創造更舒適、健康的工作環境，並延伸國際商用不動產顧問產業的服務，並在台灣已有協助辦公室綠色升級成功的案例。業界粗估，全台室內裝修市場規模包括住宅及商辦類，保守估計有2,000億元以上。其中「綠裝修」的潛力，侯文信估計，未來至少有20％的胃納量。

▲仲量聯行董事總經理侯文信表示，從源頭降低建物各階段的碳排放及環境影響，每年節省超過1100度電，降低4.1%的營運成本。（圖／仲量聯行）

以近期來說，仲量聯行在新竹、就為一家外商半導體公司之總部大樓提供兩層樓的綠色升級辦公空間，該案總面積達1,570坪（約5,190平方公尺），已在今年七月完工。

仲量聯行專案開發管理部副總經理江佳芬表示，此次專案從一開始的評估選址、空間規劃、到綠裝修設計與施工，仲量聯行一手包辦。不僅進行搬遷計畫，還協助客戶打造永續辦公空間。設計團隊專注於客製化需求，制定節能方案並挑選低碳材料，最終呈現的空間與設計模擬圖一致，客戶高度評價。

辧公室的「深度節能」對於節能減碳有直接效益。以仲量聯行位於台北101大樓的新辦公室為例，該辦公室擁有LEED黃金級、WELL白金級雙認證，內部空間比原有辦公室增加了50坪，但每年節省超過1,100度電。透過改變辦公習慣，例如大幅減少紙張用量，設定照明政策等，可降低4.1%的營運成本。更換低碳建材與設備，則可有效提升能源效率、延長使用壽命。升級後的綠色辦公室更舒適及人性化，員工滿意度從74% 提升至95%。

侯文信說目前，亞太區每十棟新建A級辦公大樓，有七棟獲得綠色認證。在台北信義計畫區，約三分之二的A級辦公大樓的樓地板面積擁有綠建築認證。根據仲量聯行調查，在亞太區240位商業不動產業高階主管中，有半數認為永續裝修是未來三年要優先採取的行動，反映了永續考量是租戶選購、裝修和管理資產的關鍵動力。