央行打房沒人敢當「接盤俠」　七都預售屋解約量暴增

記者易俐廷、張詠筌／台北報導

央行12月19日就要召開理監事會議，引發各界關注，會不會第8度祭出選擇性信用管制？專家認為可能性極低，因為最近3個月七都預售屋就有349件解約，其中又以高雄及桃園最多。

從8月的銀行限貸令，到9月央行祭出第七波信用管制，讓房市買氣颳起寒風，預售屋逐漸出現解約潮。看看近3個月，雙北解約52件、桃園63件、新竹縣市及台中都超過50件、台南37件，高雄更高達91件，七都合計349件。

建設公司專業經理人蕭傑楷：「高雄解約數會多的原因，就是他在簽約款的部分，其實他很多的案子都是用大概15萬到20萬就可以簽約了，那所以解約來說，對這個購屋的人負擔來說相對不會那麼重。」

高雄預售屋解約最多，其中又以前鎮、楠梓、左營狀況最明顯，就是因為台積電設廠加持，市場炒作氣氛濃厚，投資客來不及下車就出現解約潮，至於桃園近年重大重劃區蓬勃發展，房價相對具有優勢讓預售案爆量，房市轉冷後，生活機能還沒到位的區域就出現解約狀況。

央行總裁楊金龍（10.17）：「現在就是在講就是說，第八波是怎麼樣，要第八波了，我總覺得還是言之過早。」

眼看央行19日就要召開第四季理監事會議，外界關心是否再度祭出第八波選擇性信用管制，專家認為房市正在降溫，研判可能會拉長觀察時間。

房產專家張欣民：「他（央行）都是看到有現象之後，他才去做現象解，所以我們認為說，這個第四季應該不會再有第八波的選擇性信用管制，有的話也許會到明年。」

畢竟第七波信用管制才推出一季，就讓房仲業者一片哀嚎，目前也還沒看到房價出現明顯反轉，最快也要明年才有可能，央行何時再出手動見觀瞻。