大巨蛋開幕一年孵出商機！東區重返榮耀 　2024「店面交易量」全市第一

記者陳韋帆／台北報導

▲受惠大巨蛋開幕利多，東區店面交易量奪今年度第一名。（圖／台灣房屋提供）

繼周杰倫後，江蕙、蔡依林等大咖，大巨蛋助東區重返榮耀！大巨蛋開幕短短一年，東區所在的大安區，就成為全市店面交易量最高的地方，高達57件。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「東區目前有大巨蛋、SOGO、新光百貨等群聚效應，加上疫後消費觀光復甦力道，儼然已有重回北市第一商圈之勢。」 

據實價登錄，今年以來台北市一樓店面前三大交易熱區，依交易量排序，第一名東區所在的大安區57件、平均店面總價6,437萬、平均單價158.9萬；第二、三名分別為中山區49件、松山區41件，平均總價約在4千萬。

40坪中坪數店面最熱門

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，觀察前三名店面購置熱區，店面熱區的買方，購置店面的平均坪數落在42~44坪，顯示中坪數店面，總價門檻相對低，較能吸引台北置產族的目光。

她說，開店營業最依賴人潮，因此商圈地段、聚客性和交通便利性，是租賃業者最重視的評估條件，目前消費市況，中小坪數店面租金成本低，不僅出租率高，因地段好保值性相對強勁，加上不動產具抗通膨效益，吸引有自用需求的企業與投資人長線佈局。

大巨蛋屆滿週年！人潮吸金力顯現

第一建經研究中心副理張菱育指出，台北大巨蛋啟用已屆滿一年，由於周邊本來就已有東區商圈、松山文創園區、國父紀念館等發展成熟的商圈和景點，使人流消費在大巨蛋開幕後需求更集中此區，對區段房市具有一定支撐性。

她還提到，大巨蛋的成功經驗，也讓國內不少縣市欲跟進「孵蛋」，但孵蛋是否能成功活化地方？還需觀察巨蛋落腳處的商圈發展、展演量能、交通區位及生活機能等條件是否到位，因此置產族進場前，仍需謹慎評估。

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