幕後／中科強制徵收台積電用地爭議悄落幕　雙方各退一步關鍵原因曝光

圖、文／RWNews菱傳媒

（記者王乙徹／台中報導）中部科學園區籌設二期擴建，預計提供台積電設廠，反對低價強制徵收的兩大地主日前出面控訴中科管理局「用吳郭魚價買石斑」，只願以1坪8萬元徵收估價約14萬到16萬的土地，引發各界關注。《菱傳媒》掌握，中科已悄悄趕在期限前與地主簽妥價購書讓爭議落幕，關鍵在於土地臨路爭議被戳破後，中科為免進入二度估價，選擇讓步，地主也怕後續面臨漫長訴訟而勉強接受。

中科二期擴建土地價購案，因台積電預計建置2奈米以下先進製程廠，始終是台中市民關注的焦點，本月初地主掛起巨幅看板，血淚控訴中科管理局協議價購「攏是假」，不僅不對等，所有價格跟過程都是中科管理局說了算，無視地主的聲音，根本就是強制搶奪徵收。

當天前往協調的立委何欣純與中科管理局人員耗費近一個小時討論，對於兩塊土地是否臨路激烈交鋒，地主方的估價師黃昭閔直言，何戳破管理局的惡劣話術，是讓雙方同意再進行一次估價的關鍵，最終也讓雙方簽下協議價購書。

▲本月初地主掛起巨幅看板，血淚控訴中科管理局協議價購「攏是假」。王乙徹攝

《菱傳媒》追查，賴姓地主在2016年以每坪9.5萬購入約3500坪土地並申請做為貨運停靠站，因土地重測發現界址移位，距離道路有一個1到2公尺不等的狹長帶，由於貨運站車輛有進出需求，賴姓地主因此再向國有財產署買地，整合成一片完整臨路土地。黃昭閔說，管理局說這片土地沒有臨路完全不符現況，且僅估價8萬元，甚至低於8年前地主購入的價格，沒有人會接受。

另一塊劉姓家族的4000坪土地，則是因中科一期先前已徵收走劉家大片土地，現存的土地是徵收興建道路後剩下的，道路邊設有狹長綠帶，劉家土地緊鄰綠帶卻被認定不臨路不合理，估價結果也與近期台中市各區域土地徵收價出現極大落差。且劉家土地2002年被徵收時雖屬建地，卻只以農業區土地公告現值加4成徵收，劉家進行漫長訴訟最終仍敗訴，歷經民進黨政府陳水扁、蔡英文、賴清德三任總統，逼得劉家控訴「求求民進黨政府還我們祖產」。

▲地方痛稱，中科估價土地僅8萬元，比過去購地價還低，根本就是強制搶奪徵收。王乙徹攝

根據本刊掌握的消息，本月初何欣純參與會勘提出質疑後，中科管理局態度軟化，趕在強制徵收公告期滿前與地主進行最後一次協商。據了解，地主雖不滿意只能接受，避免未來必須面臨漫長訴訟，但因雙方簽有保密協定，無法透露任何資訊。

中科管理局順利完成兩塊土地的價購協議後，另一個必須解決的問題是興農高爾夫球場1750張球證的補償，管理局曾行文內政部是否可列為營業補償，但遭否決，球證的補償必須由高爾夫球場負擔，但截至目前，球友要求的180萬與場方有不小落差。據了解，面積67公頃的高爾夫球場已與管理局簽立價購協議書，因此不在強制徵收名冊，球場估計可獲得150億到200億元，球證補償部分，約需支付30億元補償球友。

中科管理局表示，預計明年第一季將土地移交給台積電建廠，土地價購程序持續進行中，將會監督球場完成球證相關補償。

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