要查封了？蔡阿嘎曬照喊「欠過年不好」地點房價曝　藝人艾成生前也住那

記者李育道／台北報導

▲蔡阿嘎今年7月公開揭發前員工蘿拉以AB合約方式的從廠商與公司間不法獲利8位數。（圖／翻攝自蔡阿嘎YouTube）

百萬YouTuber蔡阿嘎今年7月公開揭發前員工蘿拉以AB合約方式的從廠商與公司間不法獲利8位數。蔡阿嘎今（31）日在社群平台Threads上發文寫下，2024年的最後來幹大事，並用主題標籤寫「欠過年總是不好對吧」，並附上一張社區外景照片，疑似將進行查封等法律上動作，引起熱論，更有網友一眼就認出來照片地點是位於蘆洲的社區。藝人艾成生前也住在那。

據了解，今年蔡阿嘎發現蘿拉利用AB合約、AB報表等不法行為欺騙廠商與公司，長達3-4年，從中獲利高達8位數。事後蔡阿嘎報警告上法庭，但近期拍片卻都有意無意透露，找不到「當事人」。

今日蔡阿嘎也在Threads上發文表示「2024年的最後，來幹大事囉！」後面還加上主題標籤「欠過年總是不好對吧？」同時還配上一張高樓林立的圖片，圖中社區外觀看起來相當高級，離捷運站也很近，隨後也在留言區寫下「哇～住這麼好哦，羨慕羨慕！」此發言不免讓人聯想到他與前員工蘿拉的金錢糾紛。

▲蔡阿嘎發文幹大事，此發言不免讓人聯想到他與前員工蘿拉的金錢糾紛。（圖／翻攝自Threads）

實際查詢該棟大樓，屬於捷運分構宅，社區與捷運系統相鄰不相通，不僅可擁有捷運線的交通便利外，更提升住戶進出的品質，出站就到家。目前該社區有分為套房、2房、3房與4房的產品，戶數上千戶，為蘆洲的指標性住宅。而藝人艾成生前也住在那。

▲實際查詢該棟大樓，屬於捷運分構宅藝人艾成生前也住在那。（圖／翻攝自艾成臉書）

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，該設區受惠近年房價大漲及捷運宅的優勢，房價從2020年每坪40~45萬，到近一年每坪平均成交已達61.83萬，突破6字頭，歷史最高價甚至有7字頭，房價漲勢相當驚人，足可見捷運宅的保值與增值潛力。

不過，雖然捷運宅有很多優點，陳傑鳴也提醒，捷運宅如果太靠近軌道設施，部分樓層戶別，會因列車進站會產生震動或聲音干擾，甚至如果發生意外，可能會影響民眾居住品質與居住安全。此外，捷運宅往往也有不能使用明火、隔音較差、公設比高等問題，都是很多人詬病的缺點，加上捷運宅是近年市場炒作的標的，價格往往高人一等。建議購屋者買房時，可考慮捷運站點鄰近區域的房子，以距離捷運500公尺~1公里內，都還是算便利，不僅生活品質佳，房價也可能較為實惠。