宜蘭地王又是它！每坪149萬再連霸　公告地價揭最貴與最便宜地區

財經中心／綜合報導

▲宜蘭地王再度蟬聯，由羅東鎮民權路與公園路間的路角地奪冠，每坪地價高達149.5萬元。(圖／翻攝自googlemap)

宜蘭地王再度連霸23年！根據宜蘭縣政府2025年度公告土地現值於1月1日正式公告，羅東鎮民權路與公園路間的路角地，繼續蟬聯「宜蘭地王」頭銜，每坪地價高達149.5萬元，穩居全縣之冠。與此同時，武荖坑、東澳間的林班地則為全縣最低，每坪地價僅327元，顯現出宜蘭地價的兩極化現象。

根據宜蘭縣地政處資料顯示，2025年公告土地現值相較於2024年整體上漲約2.36%。其中，羅東鎮、宜蘭市與礁溪鄉因地理位置優越及交通便利，地價調幅約在2.2%左右，五結鄉及三星鄉則因用地需求外溢，地價調幅更高，達2.4%至2.5%。相比之下，大同鄉與南澳鄉等原民地區因交易量變化不大，地價維持持平。

宜蘭地政處長李先智指出，「公告土地現值」作為土地移轉時核課土地增值稅的參考值，並不會直接影響尚未發生移轉的土地稅負。此次公告的土地現值，反映出國道5號開通後帶來的雙北宜蘭一日生活圈優勢，以及轄內持續推動公共建設與交通改善所帶動的地產發展，促使宜蘭地區交易量與交易價格同步增長。

2025年度公告土地現值調查期間為2023年9月2日至2023年9月1日，期間發現宜蘭縣土地一般正常交易價格（市價）平均上漲約2.11%。李先智提醒，民眾如需查詢公告土地現值，可至宜蘭縣地政處或宜蘭、羅東地政事務所網站進行查詢，瞭解土地價值變動情況。