台版地面師！有牌代書「專挑老人」詐房產　律師曝：比騙帳戶可怕

記者黃翎瑄／台北報導

▲巴毛律師坦言，地面師的行為比騙帳戶恐怖。（圖／翻攝自巴毛律師混酥團）

台版地面師爭議不斷，房產詐騙層出不窮。權麒法律事務所所長陳宇安在「巴毛律師混酥團」臉書粉專表示，近期接獲不少詐騙被害人諮詢，詐騙集團夥同真的有牌的代書設局，甚至專找有不動產的老人行騙。陳宇安也坦言，根本比騙帳戶還可怕。

巴毛律師表示，近期接獲不少詐騙被害人諮詢，只能說詐騙集團的手法真的是日新月異，會用投資或幫助地檢署辦案等理由，說要控管或過濾被害人的金流，第一步就先把帳戶跟提款卡騙到手。

律師指出，更可怕的是詐團還會誆稱被害人名下的不動產也要調查，手法是會找1個代書同時假裝債權人借錢給被害人，然後利用借款在被害人的房產上面設定抵押，這個代書也真的會借錢給當事人，但這筆錢會匯到被害人當初給詐騙集團的那個帳戶，所以詐騙集團可以直接領走。

隨後，身為債權人的代書便會拿金流及相關資料去設定房屋的抵押權跟預告登記，甚至抵押權的時間設定都非常短，大約2至3個月，等到受害者還不出錢就會去拍賣該房產。

巴毛坦言，類似案件大多找有房產的老人家下手，希望大家千萬要多關心身邊的長輩有無進行奇怪的投資等。務必小心可怕的台版地面師。