台灣地面師橫行！蛇年防詐第一步　上網一動作保「全家」平安

記者陳韋帆／台北報導

▲台版地面師橫行，導致不少民眾痛失財產，申請「地籍異動即時通」可有效防範。（示意圖/翻攝pexels）

蛇年將至，一動作可防止地面師詐騙！近年來不動產詐騙犯行猖獗，詐團誘騙民眾將房屋設定抵押、過戶等動作，讓民眾失去打拚一生的心血。臺北市地政局表示，「蛇年到來，居家安全第一步，就是申請『地籍異動即時通』，才能保護財產安全。」

「地籍異動即時通」為內政部105年10月31日上路的免費服務，民眾可以自然人憑證上網申辦，或至各縣市「地政事務所」親辦，只要有不動產遇有「申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、查封、假扣押及書狀補給登記案件」，轄區地政事務所將會在登記案件「收件」或「異動完成」時，以手機簡訊或電子郵件通知，使所有權人能夠即時知悉及因應處理。

▲詐團想詐騙不動產，大多須透過地政事務所辦理，地籍異動即時通可第一時間提醒。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

「地籍異動即時通」成功攔阻房產詐騙

一名長輩日前險些受騙，他至士林地政事務所辦理「私人抵押設定及預告登記」，雖然人員再三提醒，長輩在詐團誘導下，依舊堅持完成辦理相關手續，子女隨後收到「地籍異動即時通」通知，立刻阻斷詐騙。

士林地所主任鄭益昌表示，當時子女收到通知後，其子女發覺後很快偕同本人回到地政事務所，主張係受到誘騙而同意辦理抵押權設定，在士林地政事務所人員的協助與確認後，成功阻擋登記案續行，攔阻新台幣500萬元的抵押權設定損失。

▲「地籍異動即時通」可透過自然人憑證上網申請，輕鬆保護不動產安全。（示意圖／翻攝自pexels）

「地籍異動即時通」申辦不難　快啟動免費不動產保全

士林地所主任鄭益昌表示，不動產詐騙勢必要透過「申請過戶移轉」、「抵押權設定貸款」、「書狀補給」等12種方式才能達成，只要所有權人及家人，申請「地籍異動即時通」後，一旦有相關異動就會立刻收到通知，所以務必申請為不動產加上一道防護關卡。

目前「地籍異動即時通」服務可使用自然人、工商憑證線上方式申請，或所有權人至地政事務所臨櫃親辦，另外，房屋交易時，買方可在申請買賣登記同時一併申請即時通服務，如果日後還有申辦買賣、抵押權設定等登記時，地政事務所就會第一時間主動通知。地籍異動即時通服務(內政部地政司線上申辦網址https://dc.land.moi.gov.tw/）