空中花園、健身房「no速」！建商辯合約沒寫　住戶怒提告

記者游凱茹、甘涵仁／新北報導

鄰近新店捷運站的碧潭捷市，當初建商打出頂樓有豪華的空中花園能俯瞰碧潭美景，還有健身房、交誼廳等公設，但交屋後住戶才發現說好的公設通通沒有，空中花園只有4面高牆，甚至影響到房屋價值。但建商卻辯說公設只是免費贈送沒義務要蓋，現在北院判定建商得賠29名住戶523萬，但根本不夠賠，住戶還要再上訴。

▲建商的廣告和實際的大樓公設差異太大。

打開門四面9公尺高的牆讓住戶傻眼，更別提當初說好的豪華公設。住戶范志誠：「這上面應該有3層樓，那目前來講是連樓地板跟天花板都沒有的一個狀況。」

健身房、交誼廳都沒有，廣告中美麗的空中花園，現實是空蕩蕩的頂樓，要俯瞰碧潭山水的落地窗，卻只是封死的裝飾牆，落差實在太大。住戶范志誠：「每一戶大概至少造成20萬到30萬不等的價值損失。」

位在新店捷運站附近的碧潭捷市，當初每坪64到68萬，廣告打出的公設卻跳票，住戶認為導致社區價值減損，氣的向建商索賠，建商還辯稱售屋合約沒列入公設項目，公設算是免費贈品，沒義務提供。

▲住戶認為公設跳票。

住戶范志誠：「這三個公設不但沒有樓地板，甚至也沒有天花板，也就是說沒有這樣一個空間存在，這對一個想要買房子享受附屬的公設來講，是一個非常大的損失。」

現在北院判定建商沒如廣告施作，得賠29名住戶523萬，部分住戶換算下來，賠償金還補不滿每戶損失金額，決定繼續上訴向建商討回應有權益。