兌現蔡總統社會住宅政見　花敬群：109年將達到8萬戶

記者盧素梅／台北報導

 行政院長林全今（25）日在行政院會聽取內政部「社會住宅政策推動規劃」報告後表示，居住是基本人權，也是社會正義，為照顧弱勢族群，協助剛進入職場的青年，將以8年達成20萬戶社會住宅為目標，透過多元方式辦理，以貫徹蔡總統的「只租不售」社會住宅政策。他也表示，社會住宅政策需要地方政府全力配合，希望內政部與地方政府加強聯繫。

▲內政部次長花敬群在會後記者會上說明社會住宅政策推動規劃。（圖／記者盧素梅攝）

內政部次長花敬群在會後記者會中表示，就各縣市提出的資料，預計109年年興建完工或開工的社會住宅將有4萬1000多戶，另搭配1年1萬戶的包租計畫，109年達成的進度總共會有8萬戶。其中約78%落在首都圈北北基桃，符合整體社會對社會住宅需求的分配結構。

花敬群指出，包租計畫由中央政府主要出資，透過與民間房東合作，在住宅法系統下給予充分的租稅誘因，例如租金所得稅與房屋稅減免，希望民間空屋有效轉化為社會住宅，並搭配扶植新創產業「租賃服務產業」，協助經營管理包租房屋。舉例而言，若租金收入1萬5000元，其中1萬元免稅，5000元中，60%、也就是3000元計入成本，實際要併入綜合所得額的只有2000元，如果稅率20%，就要繳400元的稅。

另外，房屋稅和地價稅部分，地方政府可讓這些房子適用自用住宅稅率；營業稅部分，租賃服務業將享有免稅優惠。

原本今天的行政院會也要通過內政部擬具《住宅法》修正草案，但臨時拿掉，由於該修正草案將弱勢族群入住比例由現行比例10％調高至20％，但民間團體希望提高至30％，民間團體下午也要為此到行政院陳情，是否因此臨時喊卡？行政院發言人童振源在會後記者會回應說，由於政委認為有些條文需要繼續溝通，所以拿掉，和下午抗議無關。