記者許智雄、陳儀潔／台北報導
房市焦點到底有多冷？來看剛剛出爐的11月買賣移轉數字，也或許是因為台北房市好冷，連租金都變便宜，大安區精華地段2房1廳，月租金竟然只要1萬7000元。真有這麼好嗎？原來是房東正在等都更，所以用極為便宜的價格出租房子，但是沒有任何家電，浴室也要整修。
▲北市蛋黃區出現月租金不到2萬元的行情。
三立新聞記者陳儀潔：「在台北市蛋黃區，靠近仁愛路的巷弄內，出現每個月月租金不到2萬元的行情，會這麼便宜的原因，就是這些房子都在等待都更。」
3樓1戶室內空間30多坪，月租2萬有找，和市價相比便宜不少，幾乎打了6、7折，但熟齡老房也讓租屋者考慮多多。
▲老房子等待都更，因此租金價格較為低廉。
住商企劃研究室主任徐佳馨：「這些可以都更的標的，一般來說機能都還不錯，所以可以用相對比較低廉的租金，去享受比較好的居住品質。但另外來說，因為房東不願意添購新的設備，所以房客必須要忍受一些相對比較差的狀況。」
租老房子有利有弊，就有網友PO文，找到大安區公寓25坪月租只要17K，但考慮屋齡超過40年，沒有任何家電，浴室也很老舊，引發網友推文留言說，「這種價格找不到了」、「家具自己買也划算」。
▲遠見不動產估價師事務所所長陳諶。
遠見不動產估價師事務所所長陳諶：「（都更房子）會面臨不久將來，可能進入到拆除程序，承租人要去想一想，我只是短期2、3年我來住，還是說我希望在這邊住久一點，那如果住久就不恰當了，因為一旦進入都更程序就勢必得搬。」
可都更的房子室內需要整修，配備也不齊全，成為租金低價關鍵。專家建議，比較適合2、3年的短期租屋者，才能享受高CP值又住得安心。（整理：實習編輯黃于荃）
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