交易量大幅萎縮！房仲爆發關店潮　北市影響逾千餘人

台北市不動產交易量大幅萎縮，可能全年不及2萬1078戶，年減29.5%，北市不動產仲介公會甚至統計，今年減少77家公司會員，受影響者千餘人，是這波景氣下滑最明顯的關店潮。

▲圖／攝影者Toomore Chiang, flickr CC License

北市不動產仲介公會根據北市地政局今年前11個月的成交量推估，2016年全年買賣移轉棟數達2萬1078戶，年減29.5%，比起2006年最熱絡的6萬8976戶，更大減69.4%，還不到當年成交的1/3，交易萎縮程度比市場預期還慘。

北市仲介公會理事長郭子立表示，房市交易量萎縮，受傷最重的當屬房仲業和從業人員。公會統計，今年迄今，公會總會員公司家數為780家，比去年的857家少了77家會員公司，是這波景氣下滑以來看到的最明顯關店潮，也是首次看到公會退會家數(132家)比入會家數多(73家)的一年。

郭子立表示，過去由於業者還有奮力一搏的本錢，加上業者要實質關店還有時間落差，所以今年之前台北市還未出現市場人士所謂的「關店潮」。

他說，今年來很多房仲業者在併店縮編經營、店面轉樓面、轉招牌等努力之後，仍難以為繼，加上交易量如此少，僧多粥少，只好關店打烊另謀出路。

郭子立估計，每家會員公司旗下各有多少房仲店面不一，但以每家店15位經紀人來算，至少會有千餘位房仲人員離職。

他說，還有一些房仲業近年轉賣海外房地產，但是今年來由於交易糾紛增多、購屋獲利空間不如預期，加上市場競爭益趨激烈，今年海外房產的銷況也不如去年。