財經中心/綜合報導【 4/22 22:06 更新 】
想在台北市買房是「全球最難」,財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚要讓房市消風,今天(22日)在「雙張會」達成5點共識,確定「非自用住宅」的房屋稅率將提高,張金鶚並宣示在2年內房價要減3成,強調「我是玩真的!」
到底要如何落實打房政策?張盛和、張金鶚的「雙張會」達成5點共識如下:
第1點:「自用住宅」與「非自用住宅」,稅率將有所不同。現行的稅率為1.2%~2%,未來希望能將「非自用住宅」稅率調升到3.6%。
第2點:鼓勵「愛心房東」,對於手上持有不動產的屋主,出租可享有稅率優惠,如果出租給老人、身心障礙弱勢團體,房屋稅比照自用住宅的1.2%稅率。
第3點:加強公有土地活化,包括空軍總部、華光社區、建國啤酒廠等開發案。
第4點:加速老舊房屋都市更新。
第5點:未來3年內,對於豪宅認定不變。台北市8000萬以上皆為豪宅,目前已有3593戶。
不過這樣的打房政策,專家卻批評政府根本是「玩假的」,因為最快速的方式就是貸款成數降低,不過政府卻不敢實行。
房產專家盧燕俐表示:「貸款成數上面,給他們一定比較的嚴格限制的話,比如說跟中國大陸一樣,你降到五成以下,對很多投資客來說,他沒有錢去炒作呀,所以我覺得這就可以去遏止炒房的歪風。貸款的利率大幅調高,比如說現在大概是一般是2%,如果你調高到4%、6%,這些投資客不會覺得壓力很大嗎?」
行政院長江宜樺一句「我兒子也買不起房」,逼的財政部長出手找解套方案,打房真能否打中要害嗎?外界都在等著看。