現在房價合理嗎？　張金鶚：從3指標判斷

好房News記者曾威智／整理報導

 

營建署日前公布，北市的房價所得比高達15倍，買房難度一舉成為世界第1，若以貸款負擔率來看，也遠遠超過合理負擔範圍的30%，房價合不合理，也許從數據上便能略知一二。對此，台北市副市長張金鶚，對不合理房價下了3個定義，其中包括了供需狀況、成本和售價的關係，以及最後大家都認為房價不合理的主觀調查。

 

 

台北市副市長張金鶚認為，房價合不合理，有多種定義來判斷（好房News記者陳韋帆／攝影）

 

內政部營建署日前公布台北市的房價所得比為15.01倍，也就是說想在北市買房，得要不吃不喝15年才能辦到；台北市貸款負擔率為63.37%，代表一般民眾把每月6成以上的收入拿來支付房貸，遠超過可合理負擔的30%。對於現今房價是否合理？名下無房產的《商業週刊》主筆楊少強，在其刊物上對台北市副市長張金鶚提問，房子屬於買方，一個願意買，一個願意賣，到底不合理在哪？

 

對此張金鶚則回應，房價合不合理有多種定義，一種是供需問題，像是供過於求，造成空屋率過高，那就不合理；一種是成本和售價的關係，如果房子的成本低，售價卻相對高，利潤很高當然也就不合理；最後則是大家的主觀調查，看所有人對房價的態度，如果大家都認為房價不合理，那就是不合理了。