建商老闆領頭參觀！豪宅奢華內裝曝光　一戶至少2億起跳

記者許智雄、邱子玲／台北報導

雖然房市不好，現在還是陸續傳出捷報，長虹蓋的內湖豪宅去年完工後陸續交屋，住戶外傳不是富豪就是演藝圈名人，因為群聚效應讓豪宅賣更快，建商老闆李文造認為新豪宅以後在台北市會越來越稀少，所以樂觀看待後市表現，但現在也傳出為了順利交屋，市場出現以屋易屋拚銷量的現象。

▲豪宅內部設計精致。

長虹董事長李文造：「讓人家感覺他是石塊堆積起來的，不是像貼的。」

▲豪宅內有高級游泳池。

這都大理石做，長虹董事長李文造帶著大家一起參觀自家蓋的內湖豪宅，用整塊石頭切成的櫃臺，一進門就能看到幾千萬的藝術品，而一旁特別設計書櫃展現復古風格，外頭還有露天游泳池營造渡假感，頂樓空中花園把台北市風景盡收眼底，來到豪宅內的毛胚屋180度寬廣視野有河景也有山景，成了賣點之一，2010年一推出就完銷！

▲豪宅一戶至少要價2億。

長虹董事長李文造：「當初買的時候，那些客戶問說董事長要不要搬來，銷售公司就跟他講說會搬來會搬來，那一定要留一戶。」

每坪110萬到130萬元，總價2億起跳，連李文造也自己留一戶，外傳一對在兩岸具知名度的演藝圈夫妻也買下一戶，熬過去年8月退戶潮之後，今年豪宅陸續交屋可望挹注營收，不過在房市反轉向下之餘，有投資客卻把手中這棟豪宅跟同家建商換另一棟大樓店面以屋易屋，另外一家建商也傳出用大直商辦換萬華區住宅，就是為了求順利交屋。

長虹董事長李文造：「豪宅目前是不好，不過將來應該是不錯。」

記者：「因為物以稀為貴？」

長虹董事長李文造：「對啦。」

豪宅市場似乎緩步回溫，而前5月全國建物買賣移轉棟數比去年同期成長近2成，建商讓利策略似乎已奏效，但專家認為如果不動產稅負沒有進一步調降，投資市場火花還是不容易被激發，低量態勢恐怕得再持續一段時間。