罕見賣地!慶城福華「閒置20年」 現110億賣外資

記者林松斌、丁心雅/台北報導

新加坡私募基金,不只看上台北市中華路的土地,現在可能也要進軍台灣飯店業。今年3月,他們向福華飯店廖家買了位在慶城街上的「慶城福華」,這棟大樓目前已經荒廢,廖家從2年前就在尋找買主,外傳這次能夠成交,就是因為外資願意砸110億高價,足足比廖家開出的50億,多了1倍以上。

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新加坡私募基金不只買下全台的素地地王,後面這棟紅色的建築物屬於福華的祖產,同樣也被新加坡私募基金砸110億元整棟買下。

這棟大樓位在台北市長春路和慶城街交口,地上12樓地下5樓,福華原本規劃成飯店,一共199間客房,但卻因為屬於住宅用地,因此遲遲沒有啟用,一放就是20年,如今已經荒廢,1樓更看得出磁磚剝落,福華也在今年3月罕見出售不動產,這筆交易也創下外資購買商用不動產的最高紀錄。

太平洋房屋發言人李季鴻說:「文華可能做頂級客,兄弟可能就傳統的飯店客,他們那個地方可以做商務客,或是團客都可以,進可攻退可守,大小房間數都剛剛好,因為它畢竟是個老大樓,再涵蓋如果都更利益,去整體週邊規劃的話,產生出的價值會更不一樣,可能是另一個像文華的案子。」

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福華其實大家印象多半就是飯店業,但其實創辦人廖欽福也是台北市大地主之一。包括仁愛路福華飯店、敦化北路上的敦化綠園、長春路上的長春名苑,還有大直福華飯店,通通都屬於廖家資產。

福華飯店總裁廖東漢今(2014)年四月曾表示,「我們分區來考量,要改變他們那種十天環遊的,那種老的作業。」

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廖東漢為創辦人廖欽福的小兒子,目前全權掌管福華飯店,而第三代長孫廖伯熙,也在2009年廖欽福過世後擔任飯店董事長,這頭沈睡的獅子才仿佛甦醒,廖伯熙不只重整頓旗下飯店事業,更著手重新規劃房地產,事業經營板圖似乎已經悄悄做出改變。

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