方便還是不便？賣場成「嫌惡設施」　周遭房價跌幅偏高

記者張浩譯、胡克強、邱子玲／新北、台北報導

跟著好市多或IKEA買房子，會是聰明的投資選擇嗎？這些大賣場通常會帶動周邊商機，而且買東西很方便，但要提醒您，過度的人潮可能會變成「嫌惡設施」，像是交通、噪音、停車等難解問題。根據統計，今年賣場周邊房子跌幅的確偏高。

▲中和好市多附近的車道窄小，遇到假日塞車狀況更是加劇。

三立新聞記者邱子玲：「很多人覺得買房子要買在大賣場附近，比較方便，但是我們來到中和這個大賣場，可以發現這附近道路非常狹窄，每到假日車流就非常的多，這也影響周邊的房價行情。」

車道已經夠窄，加上公共設施施工，賣場假日時交通擁擠已是常常發生的事情，對住戶來說相當不便。中和房價今年小跌1.3%，但賣場周邊卻跌了6.7%。

▲新莊好市多人潮擁擠到需要派人指揮交通。

來到年初才開幕的新莊好市多，一堆機車、開車族到賣場搬貨，出動員工指揮，當初好市多還沒蓋時，外界猜測周邊房價可能從2字頭漲到3字頭，不過實際上新莊今年小漲2.7%，但賣場附近不漲反跌了1.6%。

大家房屋企研室主任郎美囡指出：「周邊只要到了連假或者像周休假期的時候，如果說這馬路的路面不夠寬的話，會有一些交通壅塞的問題。」

▲▼新竹好市多狀況則相反，附近的新建案相當多。

但新竹的好市多鄰近影城，附近卻有不少建案蓄勢待發，每坪開價3字頭，外傳每天超過百組來看屋。IKEA最近也有大筆投資案，除了進駐美河市商場，還要在桃園青埔蓋全台最大分店，這些大型賣場會不會帶動周邊房價？

▲IKEA將在桃園青埔蓋最大分店。

有民眾認為，「不一定一個賣場，就可以決定一個機能的問題」，不過另一位民眾則表示，他會買房在附近就是看好賣場的商機。

專家分析如果變綜合商場，恐怕會有交通、噪音問題，還得上演停車位爭奪戰，如同嫌惡設施擾民，對附近住戶來說鄰近量販店的便利性，就怕抵不過它所帶來的種種不便。（整理：實習編輯黃于荃）