蔡依林加持也沒用！信義小豪宅房價慘跌　每坪跌幅逾三成

記者林松斌、邱子玲／台北報導

台北市蛋黃區小豪宅出現認賠殺出潮嗎？根據實價登錄，信義區套房大幅走跌，外傳天后蔡依林買過的一棟小豪宅有屋主持有三年，今年認賠620萬脫手，而隔壁社區也有小套房低價殺出，賠了480萬。

▲蔡依林傳出曾入手信義區小豪宅。

過去房市很好的時候，信義區的小豪宅價格都是以驚人的速度來飆漲，不過現在房市不好，像這兩棟小豪宅就傳出有住戶低價殺出，慘賠上百萬元出場。

白色時尚外觀，這棟信義區小豪宅鄰近台北101及捷運站，外傳天后蔡依林還曾經買過這個小坪數建案。2015年5樓一戶屋主以1900萬買進，每坪126萬，今年7月以1280萬脫手慘賠620萬，每坪跌到80多萬，跌幅超過三成。

大家房屋企研室主任郎美囡表示：「通常大概有名人有住過，確實是有一定加持作用，因為畢竟現在的這個買方都是以議價為主，基本上不太會有去追價的情況。」

隔壁的綠色大廈也是一樣慘烈，儘管有花園、周邊生活機能好，但2013年14樓一戶以1830萬入手，今年1350萬賣出，慘賠480萬出場。

信義計畫區小坪數豪宅過去曾經很受歡迎，隨著市場逆轉，建物公設比高，縮減室內坪數，反而想接手的人意願不高，才會出現大幅跌價。

大家房屋企研室主任郎美囡說：「在這兩年的話，房市畢竟大幅的緊縮，那這類型的物件可能接手度相對性會比較差一些，如果說屋主他也有資金上的急迫性的話，那有個比較大幅度的讓價空間是會發生這樣子情況。」

近期還是有豪宅頻頻傳出成交，但也有小豪宅出現認賠殺出，這讓信義計畫區房市兩樣情。