卡位！環狀線周圍房市熱　景安站最夯去年成交789件！

生活中心／新北市報導

台北捷運環狀線都還沒通車，但周遭的房市已經開始炒熱了！根據房仲業者調查統計，過去1年實價資料，環狀線捷運站沿線不動產成交件數，以捷運景安站附近成交789件最多，其次是施工中的幸福站、中和站，平均約600件。在低迷的房市裡，逆向打出高成交率，可以發現，「軌道效應」提前發酵！

▲軌道效應，景安站成交量去年第一名有789件。（圖／翻攝googlemap)

根據《蘋果日報》報導，台北捷運推估，環狀線第一階段預計於2018年12月完工，由新店出發，經過中和、板橋到新莊，總計14個站點，包括既有站點如景安站、板橋站等。房仲業者統計，過去1年環狀線周圍不動產交易量，由中和區景安站789件奪冠，單價40.4萬元。 其次為新莊區幸福站的641件，單價36.9萬元，第3名為近600件的中和站，單價亦在40萬元左右。 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，景安站附近屬早期發展舊商圈，生活機能強，且目前已有捷運中和新蘆線行經，新案交屋潮集中在中山路二段，單價落在4至5字頭，導致當地平均價格落在40萬元上下。同樣交易熱絡的幸福站，陳炳辰表示，在「冠德鼎極」大量交屋助攻下，去年不乏單價5字頭成交紀錄，連帶拉抬區域房價至每坪37萬元左右，且頭前重劃區房價較新莊副都心低，生活機能卻較成熟，在副都心沉重賣壓未除下，反而讓頭前房價逐步走升。