記者林松斌、邱子玲／台北報導
現在最多觀光客去的地方就是西門町，人潮多，租金跟著水漲船高，這也讓不少特色小店無力負擔上漲的租金，只好逐漸退出商圈取而代之的是國際連鎖運動品牌及夾娃娃機店，意味著西門商圈租金已達到高點。
▲西門町租金恐已達高點，有可能步上東區衰退的路程。
三立記者邱子玲：「西門町這棟大樓原本是誠品，不過現在變成了快時尚連鎖店，過去老字號咖啡店門卡迪是很多觀光客都會來朝聖地方，沒想到去年驚傳歇業，現在變成運動用品店。」原本古色古香的咖啡廳變成了連鎖運動用品店，畢竟喝咖啡選擇多容易被取代，西門町人來人往換店面的速度也很快，因為不少特色小店無力負擔上漲的租金逐漸退出商圈，取而代之的就是國際連鎖品牌以及夾娃娃機店，付租能力比較高的業種。
西門町發展促進會理事長劉家鑫：「你的生意要很好，你的生意不好你就做不下去，可是你做不下去，後面很多人想進來前仆後繼。」包括這家伴手禮店原本賣的是娃娃；另外這家文創商品店以前可是個性化服飾店，只要營收不好店家立刻換人才能提高競爭力，不過也有老店家有他的生存方式。
三立記者邱子玲：「蜂大跟南美洲咖啡因為都有賣咖啡豆，不是單純的咖啡廳所以還能在西門町中生存。」西門町發展促進會理事長劉家鑫：「老店的話，因為西門町是一個歷史悠久商圈，所以他們的以前都是自己的店，比如說阿宗麵線、老天祿、鴨肉扁他沒有租金的壓力。」
▲老店沒有租金壓力，因為店面是自己的。
以東西商圈來看，西門町空置率只有1.3%，租金一個月平均每坪1萬7到2萬不等，已經跟東區實力相當，租金不便宜擊退不少獨立品牌特色小店，也意味租金似乎已經到高點，讓口袋不夠深或營收不夠好的業者黯然退出西門商圈。（整理：實習編輯劉佳雯）
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