租不起！北市租金指數創歷史新高　業者：住宅政策徹底失敗

財經中心／綜合報導

要找到地段合適、價格合理的理想租屋處，對許多租屋族來說，可說是相當頭痛！根據最新統計顯示，台北市住宅租金連續九年攀升，3月底更一舉攀升至101.24點，創下歷年最高指數紀錄。對此現象，有業者就痛批，政府近年來持續打房，造成房價下跌、租金卻逆勢攀升，導致年輕人買不起也租不起房，認為這種「畸形現象」政府應檢討。

▲圖／資料照

根據台北市政府主計處的最新統計，截至2018年3月底止，台北市住宅租金指數已攀升至101.24點，年漲幅為0.56％，創下歷年來最高指數紀錄。根據過去統計，僅有2009年下跌0.24％，從此之後租金「一去不復返」，近十年來住宅租金指數累計漲幅已達5.6％。

根據《中時電子報》報導，永勝資產管理公司總經理徐銘達分析，這幾年房價已紛紛下修，但住宅租賃市場卻需求殷切、租金逆勢上漲，造成年輕人買不起也租不起房的怪異現象。他分析，這種畸形現象的主因，不外是消費者認為買不如租，以及房屋稅、地價稅等持有成本大漲，造成房東紛紛轉嫁。

徐銘達指出，許多在房價高點進場時的投資客，也紛紛改當起房東，為了拉高租金報酬率，便於日後脫手，紛紛砸錢裝潢，使得租金連帶受到影響。