記者葉立斌／綜合報導
台北居大不易，不少北上打拚的青年都困於相當高的房租中。根據1111人力銀行針對曾經有租屋經驗及目前正在租屋的上班族進行調查發現，僅有15.7%的會辦理租賃契約公證，有高達84.3%則是不曾辦理。另外，雖大家都曉得電價該如何收，仍有近4成的租屋族被收過高的租金。
1111人力銀行，有4成5受訪者曾遇過租屋糾紛，包括來自於房東(17.36%)及室友(15.7%)，甚至有11.57%是兩者都遇過。
受訪者曾遭遇房東不合理對待，以電價收費過高(38.57%)居多數，依序則是不准房客報稅(34.29%)、室內設備損毀卻不維修(31.43%)、房東任意進出檢查屋況(25.71%)及用各種名目強扣押金(23.22%)。
1111人力銀行公共事務部暨職涯發展中心總經理李大華指出，時值夏季用電高峰，驚人的用電收費也讓租屋族大呼吃不消，一般房東為了便於計算，多半以每度電5元計算，但也有約定6元甚至7元來計價，而夏日採用累計電價收費以致於房東、房客對於用電計價認知差異極大而導致爭執。而室內設備的損壞修繕、房東侵犯隱私而隨意進出及藉故強扣押金等行為，也都讓上班族租客心驚不已。但隨著租賃專法的上路，已明訂四大方向分別為「房東委託包租代管 免稅額最高一萬元」、「明定房客可向房東要求遷入戶籍」、「押金不得超過2個月租金總額」、「中央主管機關介入租賃契約訂定」，可望健全租屋市場，租賃雙方資訊更公開透明。
▲台北平均月租10,392元，台南市6,000元最親民！（圖／資料照）
究竟上班族在遭遇租屋糾紛時)的處理方式為何？多數人選擇搬離住處、息事寧人(55.79%)，其次才是走法律途徑(32.64%)。
調查發現上班族選擇租屋的主因是「薪水買不起房」(38.02%)。而為了精省房租開銷，有4成3的受訪者限縮房租支出在7,500元以下；而此次調整顯示的整體平均月租金則是9,230元，平均居住12.83坪
以受訪者平均薪資34,386元粗估，房租支出約占整體收入的2成7，還不包括外食費、電費、交通費等雜項支出，主計處公布的消費者物價指數變動來看，6月外食費與去年同月相比增加了2.18%，創下近38個月以來最大漲幅。
從縣市交叉分析顯示，想要住進台北市代價不斐，平均單月租金10,392元，居全台之冠，而在六都之中，則以台南市租金最低親民，平均單月租金僅要6,000元。
▲房屋示意圖。（圖／資料照）
李大華表示，根據內政部不動產資訊平台顯示，106年Q4的全國房價所得比9.16，而台北市房價所得比更是高達14.99，換言之要在台北立足，上班族必需不吃不喝近15年才能掙得一間房，龐大的購屋壓力趨使上班「以租代買」心態湧現。且在外租屋的上班族，多半受限於房東限制開伙而必須長期仰賴外食採買，致使對於連接上漲的物價導致荷包縮水特別有感。
李大華建議，居住正義並非口號，政府階段性的提供青年社會住宅、台北市公共住宅等，努力朝「住者有其屋」努力；而除了釋出大量公有住宅外，租屋族也可利用社會福利資源來減輕自己負擔，今年度住宅補貼將開跑，受理申請期間為7月23日至8月31日，租金補貼共6萬5963戶，租金補貼金額依不同地區提供3千至5千元不等的金額，對於符合申請條件的小資族不無小補。
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