牆內驚見「紅丹漆」他慘花3千8百萬買到海砂屋

陳啓明／新北報導

新北市一名林姓女子，去年初向潘姓夫婦以3800萬元，買下樹林區一棟2層樓房屋打算用作工廠使用，當在著手裝潢整修時，驚見牆壁、樑柱的水泥塊不斷大片剝落，露出上有紅丹漆的水泥，懷疑購買到海砂屋，經鑑定後確實是海砂屋，林女憤而向潘姓夫婦提告，新北地檢署今依詐欺罪嫌起訴這對夫婦。

▲林女花3800萬買到海砂屋，怒向對方提告。（圖／非當事屋主　資料畫面）

起訴書指出，林女在去年1月間，透過房仲找到潘姓夫婦有意出售位在新北北市樹林區屋齡30年的建物，雙方不久後即談妥以3800萬元簽約成交，並在交屋後委由工程行著手裝修，過程中驚見牆壁、樑柱等多處水泥不斷大片剝落，連裡頭的鋼筋都露了出來。工人一看發現水泥等處都塗上防鏽用途的「紅丹漆」，懷疑該屋是海砂屋。

林女想起接洽購屋的過程中，對方都不曾提起是海砂屋，於是委請鑑定，鑑定結果果真硬固混凝土氯離子含量超過標準，確定買到海砂屋。林女找潘姓夫婦協商，潘姓夫婦卻推稱不知情，林女因此憤而提告。

潘姓夫婦庭訊時否認知情，表示這30年來都不知道是海砂屋，過去也曾請工人修繕2樓廁所和1樓陽台天花板等少部分區域，但時間太久早已沒辦法聯絡當時修繕的工人，當初工人也不曾告知這個狀況。鄰居也到庭證稱，那附近及對面整排房屋都是海砂屋，因為很多住戶都曾經整修過，有整修過就會知道有問題。
 
檢方再傳2名房仲作證，2人均稱潘姓夫婦在委託賣屋時，都說住了30年從沒聽過是海砂屋，而且屋況很好。最後檢方依據證詞，還有現場修繕前、後的照片可比對，以及鑑定報告書可認定確為海砂屋，因此不採信潘姓夫婦辯詞，今依詐欺罪嫌起訴2人。