魔鬼藏在細節裡！買屋「送裝潢」有陷阱　恐變自己掏錢

記者王世傑、張德生／新北報導

民眾花了畢生積蓄，買一下房子，價格優惠當然都得比好比滿，因此不少建商打出，買屋送裝潢、送家電的口號，吸引購屋族，但其實暗藏玄機，有時根本是民眾自己花錢購買，所以合約書都得看仔細，必須載明是贈品才真的是建商贈送，但成本其實也反映在房價上，而且贈品如果出了問題，因為沒保固，民眾恐怕也求償無門。

▲買屋送裝潢，有可能變成自己花錢買。

建商廣告：「五星級禮遇，迎賓最大氣。」

主打度假飯店級別，更標榜買屋送裝潢，看似好康多吸引不少消費者上門，但魔鬼藏在細節裡。

送裝潢、家電或廚具，建商好大方，但專家叮嚀合約一定要看仔細。

住宅消保會理事長吳翃毅：「其實不管是贈送，還是合約上載明的配備，都必須要具備使用的機能，才可以交屋給屋主，如果在保固期限內他主張東西沒有機能，那可以跟建商主張有瑕疵。」

差別就在於一旦寫「配備」，等於民眾另外花錢購買，依法有一年保固，若標「贈品」就是送的，但真的不用錢嗎，很可能早就轉嫁到房價上，不少房屋糾紛因此衍生。

▲買屋免前陷阱多，看清楚合約避免糾紛。

贈送的廚具傷痕累累，甚至無法使用，附加物出問題是最常見的買屋糾紛，例如買屋送裝潢，小心是為了「掩蓋缺陷」，送車位通常只給高價戶，甚至有使用期限，送家電貨品的品質恐怕沒有保障。

律師劉韋廷：「我的廣告裡面賣你這個房子，有抽油煙機有馬桶，有這樣子的照片，或甚至在廣告裡面就告訴你，我的馬桶有多高級，我都用什麼牌子的，在這種狀況下我們會把它當作買賣，整個房子中的一部分。」

要賺多少，建商比你還精打細算，拿折現的額度直接換成贈品，表面上看來是送好禮，但畢竟羊毛出在羊身上，買屋前民眾恐怕得看清合約，免得花了大錢出問題，要解決不是那麼容易。