轉租賺2成！史上最難抽「健康公宅」　爆藏二房東

記者莊惠琪、黃昕晟／台北報導

社會住宅價格低廉、中籤率低，有民眾在PTT上發文，說抽中台北市健康公宅但不想住，有意把租金加個兩成轉租給別人。健康公宅和興隆公宅的中籤率只有大約5%，以健康公宅來說，鄰近民生社區，最小坪數的13坪小套房，月租10400元，附近行情價要將近2萬，如果要轉租非常搶手，雖然租約明訂不得轉租，但要不是檢舉，根本很難被發現。

▲台北市的公宅相當搶手。

大排長龍，就為了看看黃金地段。台北市健康路的社會住宅，年初開放看屋、抽籤，中籤率只有5.5%，但有民眾抽中了還不想住。

網友在批踢踢發文，說有朋友的親戚抽中健康公宅，但住的意願不高，網友提議加個2成跟他租，沒想到朋友一口答應，網友還說算了一下，其實挺不錯。

▲公宅加兩成轉租，仍比一般租屋行情便宜。

以租金來看，健康公宅最小坪數是13坪小套房，月租10400元，但附近相同坪數的行情價都要將近2萬元，如果加兩成轉租也不到13000元，現賺7000多；最大房型34坪27200元，加兩成轉手價32640元，一般租屋可能要將近5萬，價差超過17000元。

▲想抽公宅須通過特定條件。

民眾說：「它有一些條件要審核過嘛，然後才能抽嘛」、「在這個市區裡面，應該沒那麼便宜的。對一些需要房子的人一定不公平的啊。」

真的不公平，因為內政部租賃契約明訂不得轉租，只不過要管理，沒那麼簡單。房仲業者張旭嵐認為：「（會說）這個是我朋友啊，他只是臨時暫住啦，或者是姐姐租了，但是呢妹妹一起同住。」

▼▲都發局會不定期訪查公宅，避免少數民眾鑽漏洞。

依照規定，承租人只能與三親等內的親人同住，都發局也會不定期訪查，要是發現違規，一個月內沒改善就得搬走，讓下一順位申請人入住。

但住戶動輒幾百戶，民眾如果宣稱親人沒帶證件，或是朋友借住，恐怕也難以舉發，只能仰賴更嚴謹的訪查機制，不讓公宅的美意變成生財工具。