建商認錯？三重新案竟破盤賣中古屋價

記者蔡佩蓉／新北報導

928檔期延續到10月，面臨中美貿易戰紛擾、台股單日跌幅創歷史紀錄與11月選舉將至，有建商推案打出「降價順消」策略，不再堅守價格，希望衝出買氣。今年新北市4大熱門推案區皆為重劃區，其中，位於三重區的仁義重劃區土地面積最小，卻最鄰近舊社區，甚至有建案開盤直接「新案當中古屋賣」。

▲「日日東森」打出4字頭開價。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

東森建設去年插旗新北市三重區的仁義重劃區，並在今年推出預售首案「日日東森」，基地位於元信一街、元富一街交叉口，基地面積480坪，將興建地上15樓地下4層住宅大樓，總戶數含店面共87戶，坪數規劃為26、33、35坪的2至3房產品。

基地附近未來將是超市品牌全聯設立的旗艦店，距離五華街商圈不遠，再往北側就是重陽重劃區。由於仁義重劃區屬於「小而美」的重劃區，「日日東森」打出每坪42萬元直購價，並有96折的早鳥優惠，等於總價1500萬元買新大樓。

東森建設總經理賴建程指出，4字頭預售案價格，等於是當地中古大樓的房價，加上格局規劃符合自住需求，928檔期首周就吸引300組客看屋，目前銷售約4成，創造出不錯成績。

顯然建商不怕被同業罵、甘願選擇降價，「先降先賣」即能吸引目光及逆勢衝出買盤。不過，天時地利不動產總經理張欣民指出，重劃區仍無法取代舊市區的生活機能，價格也不能如此比較，但該案的確打出「安全牌」—有讓利、符合一般自住總價帶，因此能傳出捷報。