記者林松斌、丁心雅／台北報導
房仲最新統計數據發現，有高達7成8的無殼蝸牛，還是沒有感受到政府的打房成效，覺得房價根本沒有降下來！這也讓低總價的小坪數房子成為目前市場比較搶手的物件。但是房仲提醒，購買小宅，在貸款還有每坪單價上可能都會有所限制。
多隔出一間讓房子感覺就能多住一個人，小宅的每一吋空間都要善加利用。牆上設計感的空間，其實通通都是收納櫥櫃，這間位在內湖的房子權狀約17坪，屋齡21年，屋主重新裝潢後，現在開價1300萬元，儘管換算每坪要75萬元，但是因為低總價再加上樓下就是大片公園綠地，因此詢問度非常高。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐：「有78%的無殼族覺得房價下修是無感的，另外一方面也是受到今年積極推動的房地合一稅的影響，去訂定了3千萬以下，自用族群免稅條款，所以讓整體的市場對小宅是相對來說較有信心。」
只不過想買低總價小宅，恐怕得注意貸款問題，因為銀行對15坪以下小套房，一般貸款成數，最多只有五成，也就是說，假如一間總價900萬元的小套房，頭期款就得付450萬元；對照1300萬元17坪房子，貸款可能到7成，頭期款反而只要390萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐：「要買小宅還要注意到一個就是小宅它單價，平均來說比一般房子還要高，像萬華的小宅，平均價格每坪是46萬左右，但是它的平均住宅行情是每坪37萬。」
除此之外，小宅所在的大樓，每一層樓戶數也會比較多，鄰居相較起來出入也可能比較複雜，這些都成為購買小宅要承擔的風險！
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